一、銀行貸款購房未網簽備案，如何解決？

1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所解決的購房合同預告登記和備案流程。　

2，實行購房合同備案規(guī)則，能夠對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章解決產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的許多隱患。　

3，備案流程所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前通常先進行草簽，確定合同無誤，并且無異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后獲到備案號，打印出合同，買賣兩方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會折回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

二、商品房買賣合同的網簽備案一起辦理嗎，有哪些法律規(guī)定

在司法實踐中商品房買賣合同的網簽備案一般都是一起辦理的，根據《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，各地房地產行政主管部門應該積極運用網絡信息技術，在網上辦理登記備案，辦理完網簽備案之后，商品房預售合同中會有備案號。

三、商品房網簽備案依據是什么，法律上的具體規(guī)定

商品房網簽備案依據是《城市商品房預售管理辦法》第六條的規(guī)定。沒有建成的商品房提交進入市場進行交易，一般都是房屋預售的情形，簽訂預售商品房合同需要在網上進行網簽，并且到當地的房管部門辦理備案的手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第六條

四、買房網簽憑證是備案嗎，還是既要網簽也要備案，兩者有啥區(qū)別

1、網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。

2、備案是根據我國建設部所頒發(fā)的城市商品房預售管理辦法第六條規(guī)定商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

五、商品房網簽和備案有什么區(qū)別，該如何規(guī)定的

商品房網簽和備案的區(qū)別在于兩者的辦理時間、法律效力和定義是不一樣的，一般簽完商品房預售合同以后要先網簽后備案，商品房網簽是為了防止開發(fā)商一房多賣，要求建立的網絡管理系統(tǒng)，備案是要求在房地產行政主管部門辦理登記的。