一、什么是車貸？

之前辦下了車貸，并不代表之后就一定可以辦下房貸。雖然客戶去申請房貸時(shí)，名下已有車貸的確可以提供一定的幫助，銀行能了解到客戶能辦下車貸，那個(gè)人還款能力、信用狀況的確是獲得了認(rèn)可的，只是具體還得審核評估了資料和征信報(bào)告后再定。若是客戶提供的資料不全或是征信上近期有出現(xiàn)不良記錄的話，那銀行就很可能會拒絕批貸。像那些還款能力不足的，銀行反而會因?yàn)榭蛻粢延熊囐J而擔(dān)心其負(fù)債較高，放貸之后逾期風(fēng)險(xiǎn)較大，也就很可能會退回客戶的房貸申請。因此，客戶在申請房貸的時(shí)候，就一定要保證個(gè)人信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，并按照規(guī)定提供充足的資料給銀行，尤其是經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力方面的資料，越豐富越好。必要時(shí)還可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保，亦能增加貸款審批通過的幾率。

二、房貸沒辦下來，可以解除合同嗎？

房貸未辦理下來,可以請求解除合同。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款；
因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的；
當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條

三、房產(chǎn)證未下來也能貸款？

貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。這是貸款買房子房產(chǎn)證多久能下來的回答。

四、按揭貸款房產(chǎn)證沒下來離婚，可以辦房產(chǎn)證嗎？

1、房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)登記采取強(qiáng)制公示原則，即不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因離婚時(shí)涉訴房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證，無法確定房產(chǎn)的歸屬，所以法院在處理未取得房產(chǎn)證的房子時(shí)要查明房產(chǎn)的情況詢問雙方對房產(chǎn)是否有爭議能否調(diào)解，如果有爭議且協(xié)商不成，法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

2、當(dāng)事人對房產(chǎn)的占有情況是法院判決使用權(quán)的考量因素之一，且使用權(quán)對將來房屋的所有權(quán)的取得也很重要。