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無產權證房屋買賣合同有效嗎?法律有何規定?

法律咨詢網2023-07-16 01:31:00房產糾紛1984
無產權證房屋買賣合同有效嗎?法律有何規定?

一、無產權證的房屋買賣合同有效嗎,有沒有法律規定?

無產權證的房屋,買賣合同有效。購房者對該房屋僅享有債權,不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致無產權證屬于物權變動問題,不影響依法成立的買賣合同的法律效力。

二、公證處給公證房屋買賣合同嗎,規定是什么

法律分析
公證處給公證房屋買賣合同。工作人員通過對公證進行審查、排除不合法的行為,以確保公證的合法及房屋買賣的合法性,確定該行為系行為人本人真實的意思表示。
法律依據
《公證法》第十一條
根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

引用法規
[1]《公證法》 第十一條

三、合同沒有公證處公證過有效嗎,規定是什么

合同沒有經過公證處公證過有效。訂立合同屬于民事法律行為,是否進行公證不影響合同本身的法律效力。當事人意思表示真實、不違反國家法律法規及社會公共利益的,合同即為有效。

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