房產買賣合同未過戶，效力如何？
一、房產沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎，怎么規定
房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。買方可以依據合同要求賣方繼續履行或者承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條
二、房產沒有過戶，買賣合同是否有法律效力？
房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。買方可以依據合同要求賣方繼續履行或者承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條
三、房屋買賣不過戶合同是否有效，法律有沒有明確規定？
法律分析
房屋買賣不過戶合同有效，但對房屋僅享有債權的效力，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條
四、買賣房屋未過戶的合同具備效力嗎,法律是如何規定的
有效。房屋未過戶的所有權不發生轉移，但是不影響買賣合同的效力?！睹穹ǖ洹芬幎?，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
【法律依據】
《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
引用法規
[1]《民法典》 第二百一十五條
五、房屋買賣未過戶合同有法律效力嗎？
有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規定買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關系有效，但應及時補辦房屋買賣手續。
引用法規
[1]《最高人民法院關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》 第五十六條
六、產權未過戶的房屋買賣合同有無法律效力
一般來說，買賣合同雙方當事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無效或可撤銷的情形。1、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。
2、意思表示真實。
3、不違反法律和社會公共利益。
產權未過戶不影響合同的效力。從法律角度看，不過戶，房子仍是賣方的，但合同仍有效，買方可要求賣方協助辦過戶或要求賣方承擔違約責任。賣方可要求買方支付相應款項。
【法律依據】《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
引用法規
[1]《民法典》 第五百零二條
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