農(nóng)民戶口是否可以購買公租房?
一、公租房可以買嗎?農(nóng)民戶口是否可以購買公租房?
公租房能買,但需要租滿五年,具體相關(guān)條件如下公租房租滿5年可以申請購買;政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的,可以申請購買;出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,政府放棄回購的,按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;公租住在居住滿5年后,承租人享有優(yōu)先購買; 以上就是公租房可以買嗎的解答
二、公租房如何購買?
公租房能買,但需要租滿五年,具體相關(guān)條件如下公租房租滿5年可以申請購買;政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的,可以申請購買;出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,政府放棄回購的,按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;公租住在居住滿5年后,承租人享有優(yōu)先購買; 以上就是公租房可以買嗎的解答
三、公租房買賣購買后的公租房是否可以出售
1、公租房是不可以買賣的。本身就是租賃住房,只能獲得住房的使用權(quán)。
2、公租房是保障房,有嚴格的準入限制,有家庭住房面積、收入、資產(chǎn)的準入條件。不符合準入條件不能入住。入住后也不能轉(zhuǎn)租,更不能買賣。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
四、公租房是否可以購買?
什么是公租房?1、所謂公租房是為了讓住房有困難人群能夠生活的好,租房壓力小些而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員,提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的,而是不歸個人所有的,公組房的價格一般價格比較便宜,低于市場價格。
2、向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學畢業(yè)生,外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點,但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。關(guān)于公租房可不可以購買的問題,可以參考以下條件
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后,可以繼續(xù)出租,也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的,應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人,承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、公租房的宗旨是為住房困難的人員,提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的,而是不歸個人所有的,公組房的價格一般價格比較便宜,低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。
3、商品房小區(qū)配建的公租房,物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同,費用不足將由當?shù)卣块T給予適當補助。要先購買公租房,必須要滿足以下幾個條件要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的,而是不歸個人所有的,公組房的價格一般價格比較便宜,低于市場價格。
4、在我國,公租房也不是能夠一直租下去的,政府也會做出相應(yīng)的考察。公租房承租對象租住一定年限后,仍符合住房保障條件的,可繼續(xù)承租;不符合住房保障條件的需要退租,更不能申請購買所租住公租房。公租房只要滿足了住滿五年的標準,就可以進行購買的,大家想要購買時一定要注意這個年限的問題。
五、公租房有哪些類型,可以購買嗎?
公租房能買,但需要租滿五年,具體相關(guān)條件如下公租房租滿5年可以申請購買;政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的,可以申請購買;出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,政府放棄回購的,按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;公租住在居住滿5年后,承租人享有優(yōu)先購買; 以上就是公租房可以買嗎的解答
六、公租房是否可以購買?
租房能買嗎解答一公租房租滿5年可交易未來幾年,重點加大公共租賃住房建設(shè)力度,在確保符合條件家庭購房需求的前提下,適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的,按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公租房能買嗎解答二買公租房五年內(nèi)不準賣“政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的,可以申請購買。”王育生說,購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的,按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。此外,房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會投資機構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房,且其土地用途為住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限到期后,可以繼續(xù)出租,也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。擬將公共租賃住房出售的,應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人,承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租,不得出售或變相出售。公租房住滿幾年可以買嗎的解答如上,你可以參考一下。
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