公租房五年后到期怎么處理 公租房五年到期后怎么辦
一、公租房五年后到期怎么辦？
公租房如果住滿五年后，那么可以選擇1、申請繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在公租房合同到期前三個月向有關(guān)部門提出申請，有關(guān)單位會進行審核，符合對應(yīng)條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。
2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的成本價再加上當(dāng)前五年的銀行利息支付價款，購買公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。法律依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第三十條
二、公租房五年合同到期處理
公租房如果住滿五年后，那么可以選擇1、申請繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在公租房合同到期前三個月向有關(guān)部門提出申請，有關(guān)單位會進行審核，符合對應(yīng)條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。
2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的成本價再加上當(dāng)前五年的銀行利息支付價款，購買公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。法律依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第三十條
三、公租房五年到期后如何處理
公租房如果住滿五年后，那么可以選擇1、申請繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在公租房合同到期前三個月向有關(guān)部門提出申請，有關(guān)單位會進行審核，符合對應(yīng)條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。
2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的成本價再加上當(dāng)前五年的銀行利息支付價款，購買公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。法律依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第三十條
四、公租房住在五年后如何處理
公租房如果住滿五年后，那么可以選擇1、申請繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在公租房合同到期前三個月向有關(guān)部門提出申請，有關(guān)單位會進行審核，符合對應(yīng)條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。
2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的成本價再加上當(dāng)前五年的銀行利息支付價款，購買公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。法律依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第三十條
五、公租房五年到期怎么辦
1、租滿5年后可以申請續(xù)租。如果申請續(xù)租成功，需要簽訂續(xù)租合同；
2、如果是經(jīng)市政府批準準予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請購買；
3、但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。
六、公共租賃房滿五年，能否申請？
１、國務(wù)院法制辦就《城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》公開征求意見。征求意見稿明確租賃期滿未續(xù)租、不再符合保障條件以及違規(guī)使用保障性住房的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房；連續(xù)租賃不少于５年且符合配售條件的，可以購買；購買保障性住房未滿５年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。
２、出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起５年內(nèi)，不得上市交易；５年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
３、公租房滿五年分別從規(guī)劃與建設(shè)，保障性住房的申請、使用與退出，租賃補貼，社會力量參與，監(jiān)督管理和法律責(zé)任等方面，對城鎮(zhèn)住房保障工作進行了規(guī)范。
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