一、房屋買賣合同是否需要公證？

房屋買賣合同需要公證。房屋買賣合同公證的理由房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

二、"購房合同可辦理公證嗎？"

購房合同是可以公證的。公證需要提交雙方當(dāng)事人身份證明，委托辦理的還有提交委托書委托權(quán)限及代理人的身份證明。材料就是房地產(chǎn)證權(quán)屬證明，項商品房預(yù)售許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房地產(chǎn)權(quán)屬證或者是房屋所有權(quán)證和國土使用權(quán)證等等。那么辦理程序，首先提出申請。公證機構(gòu)進行審查。審查沒有問題，就出具公證文書，并加蓋公證機構(gòu)的公章。

三、商品房買賣合同公證

一、根據(jù)《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料

1、申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;

3、出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、草擬的房屋買賣合同;當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬;

5、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
二、法律依據(jù)
《公證程序規(guī)則》第十六條
公民、法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料；
（一）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；
（二）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；
（三）需公證的文書；
（四）與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明；
（五）與公證事項有關(guān)的其他材料。

引用法規(guī)
[1]《公證程序規(guī)則》 第十六條

四、商品房買賣合同公證

商品房買賣合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)ι唐贩抠I賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當(dāng)事人完善合同條款，使合同的合理合法，又可以督促當(dāng)事人按約履行合同，有利于維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
那么商品房買賣合同公證的程序有哪些呢?
根據(jù)《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料
（

1）申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;
（

2）賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;
（

3）出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;
（

4）草擬的房屋買賣合同;當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬;
（

5）單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
法律依據(jù)
《公證程序規(guī)則》第十六條
公民、法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料；
（一）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；
（二）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；
（三）需公證的文書；
（四）與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明；
（五）與公證事項有關(guān)的其他材料。

引用法規(guī)
[1]《公證程序規(guī)則》 第十六條

五、商品房買賣合同公證流程

商品房買賣合同公證是指公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)ι唐贩抠I賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當(dāng)事人完善合同條款，使合同的合理合法，又可以督促當(dāng)事人按約履行合同，有利于維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
那么商品房買賣合同公證的程序有哪些呢?
根據(jù)《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料
（

1）申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;
（

2）賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;
（

3）出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;
（

4）草擬的房屋買賣合同;當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬;
（

5）單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
法律依據(jù)
《公證程序規(guī)則》第十六條
公民、法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料；
（一）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；
（二）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；
（三）需公證的文書；
（四）與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明；
（五）與公證事項有關(guān)的其他材料。

引用法規(guī)
[1]《公證程序規(guī)則》 第十六條

六、二手房買賣合同公證在哪里公證？

房屋買賣公證合同一般在公證處進行。二手房買賣合同公證首先要提交資料，然后公證員進行審查，通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》，公證員受理申請后首先重點審查當(dāng)事人之間的買賣契約等。