一、外地戶口貸款買房流程

1.商業(yè)貸款不區(qū)分戶籍，只要在60歲以下提交收入證明和財產(chǎn)證明即可，銀行根據(jù)你的信用情況和還款能力批貸款額度。還需要開發(fā)商提交相應(yīng)樓盤的資產(chǎn)狀況，商品房第一抵押權(quán)限在銀行即可。有些城市限購政策可能需要社保或繳納個稅證明，咨詢當(dāng)?shù)貥潜P或銀行商貸。

2.公積金貸款只要提交單位的繳納證明和在職證明，樓盤在公積金管理部門備案，貸款金額和組合方式由當(dāng)?shù)毓e金部門審批，具體咨詢當(dāng)?shù)毓e金處。所有貸款質(zhì)押權(quán)都在銀行，房產(chǎn)證抵押在銀行，還完款后需要重新去銀行更換房屋的權(quán)證，要不白還了。受國家調(diào)控政策影響，各地購房需要的證明不同，具體聯(lián)系當(dāng)?shù)貥潜P。

二、集體戶口買房的具體貸款流程是什么？

1、貸款人必須是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押，房齡和貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門，土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，貸款所有人可以是借款本人或其他人，他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以及房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

3、如果是現(xiàn)房抵押，貸款人需要提交房地產(chǎn)抵押合同，夫妻雙方到場簽字，房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證，有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》，銀行借款合同。如果是期房抵押，需出示購房預(yù)售合同，與銀行簽訂購房貸款合同，購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件，夫妻結(jié)婚證復(fù)印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

三、集體戶口如何辦理購房貸款？

1、集體戶口也是有戶口頁的，房貸方應(yīng)該只是想要你的戶口本的復(fù)印版，不是要你上交整個戶口本。

2、銀行流水一般需要最近6個月。分工資流水和現(xiàn)金流水。銀行專用紙打印，結(jié)息要準(zhǔn)確，金額要達(dá)到。

四、朋友想個人貸款買房，私人買房貸款需要哪些條件

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經(jīng)濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業(yè)證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

6. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。