一、回遷房能抵押貸款嗎，銀行可以辦理抵押貸款嗎

無抵押貸款銀行可以辦理嗎的問題，
（銀行個人無抵押貸款）銀行或者貸款機構都可以辦理的！無抵押貸款，也可以稱之為無抵押小額貸款，只要你在地區上班或開公司，現工作單位工作滿半年，開公司的只要注冊滿一年，并且人行征信報告無惡意的長時間拖欠記錄，即可辦理無抵押貸款。無抵押貸款申請條件

1、具有中國國籍（不含港澳臺居民）。

2、年齡在20-55周歲。

3、擁有穩定職業，月收入低于2000元也可申請。

4、無不良還款記錄者。無抵押貸款的流程是

1、遞交申請資料

2、送交審批

3、簽訂貸款合同，

4，絕不收取任何費用。并提醒各位需要小額個人無抵押貸款和個人創業貸款的朋友，不要相信以任何借口在貸款前所收取的費用。

二、回遷房是否能夠辦理貸款，需要具備哪些條件？

一、回遷房如果想辦理貸款，須具備以下3個條件

1、須出示回遷協議，證明該回遷房未受政策限制；

2、五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預售許可證；

3、有房產證（僅有回遷證是不能貸款的）。 不過，即使回遷房能貸款，不管是找銀行還是其他貸款機構，獲得的貸款額度都不高。
二、購買回遷房的時候要注意以下幾個問題

1、留意所購回遷房是否取得房產證，因為未取得房產證的房屋交易，是不受法律保護的；

2、回遷房在交易過程中產生的稅費由誰承擔，一定要明確；

3、約定好房產過戶及交房時間，同時要防止房主一房兩賣。

三、回遷房是否可辦理按揭貸款？回遷房產可辦理銀行按揭貸款嗎

一、在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。
二、回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點

1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制　　

2、回遷房必須五證齊全

3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的
銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

四、拆遷安置房辦理產權需要多長時間，可以抵押貸款嗎？

一、拆遷安置房一般要5年才能拿到房產證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產證、契稅證、土地證等。
二、安置房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，并且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的安置房是可以買賣的。根據法律規定所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條

五、回遷戶想要個大點的房子能辦貸款嗎？

1、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。

2、回遷房是可以貸款的。無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。

六、回遷房能辦理貸款嗎

回遷房如果想辦理貸款，須具備以下3個條件

1、須出示回遷協議，證明該回遷房未受政策限制；

2、五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預售許可證；

3、有房產證（僅有回遷證是不能貸款的）。
不過，即使回遷房能貸款，不管是找銀行還是其他貸款機構，獲得的貸款額度都不高。
另外，購買回遷房的時候要注意以下幾個問題

1、留意所購回遷房是否取得房產證，因為未取得房產證的房屋交易，是不受法律保護的；

2、回遷房在交易過程中產生的稅費由誰承擔，一定要明確；

3、約定好房產過戶及交房時間，同時要防止房主一房兩賣。