一、商業貸款能轉公積金貸款嗎，有什么前提條件和要求嗎

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態。

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。

4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦。

7、理抵押登記手續。

8、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

9、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。

10、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

二、房子商業貸款能轉公積金貸款嗎？

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。 單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第十三條

三、商業貸款或組合貸款如何轉成公積金貸款？符合什么條件可以轉？辦理材料有哪些？

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、原貸款銀行同意提前全部還款。

3、借款人無正在償還的公積金貸款，借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過兩筆（組轉公貸款不受此款限制）。

4、原商貸所購房屋產權證已辦出。

5、選擇先抵后貸的，有自有、共有或第三者所有的產權住房作為抵押擔保；選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額；選擇順位抵押的，該房屋所屬區域的房地產登記管理部門可以此種方式辦理轉公積金貸款，且原商業貸款銀行已與公積金中心簽署《轉住房公積金貸款順位抵押合作協議》;選擇階段性擔保的承擔擔保費。

6、轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

7、商轉公貸款可選擇“先抵后貸”、“先還后貸”、“順位抵押”或“階段性擔?！钡姆绞竭M行辦理；組轉公貸款只能選擇“先還后貸”、“順位抵押”或“階段性擔?！钡姆绞睫k理。

8、購房人、抵押人必須滿18周歲。

9、符合法律、法規及規章規定的其他條件。注借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。