一、四平住房公積金貸款利率及期限

貸款利率

1、貸款利率按貸款資金實際劃轉日中國人民銀行公布施行的貸款利率執行。

2、根據中國人民銀行個人住房貸款利率規定，對1年還款期以上個人住房貸款采取每年確定利率方法，即遇中國人民銀行利率調整，于次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率;對1年期的貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整（現行住房公積金貸款利率一套房貸款利率1-5年2.

75%，

6-20年3.

25%;二套房貸款利率為首套房利率的1.1倍）。

3、二套房貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限

1、四平市區及各縣（市）住房公積金貸款期限為1—20年。

2、貸款年限與借款人年齡之和最高不得超過如下期限法定退休年限延后5年。

二、三明公積金貸款利率及貸款期限

一、貸款利率
職工住房公積金貸款利率按照人民銀行規定利率執行，首套房貸款現行利率為借款期限1~

5年貸款年利率為4.

0%，借款期限6~30年貸款年利率為4.

5%;二套房貸款利率按首套房貸款同檔次利率1.1倍執行。
二、貸款期限

1、購買商品房、經濟適用房、集資房、危改返遷房或自建住房的，最長貸款期限30年;

2、購買二手房、房改房或翻建、大修自住住房的，貸款期限加上該房屋已使用年限原則上不超過30年;如貸款期限加上該房屋已使用年限超過30年的，貸款最高比例不超過購建房總價款的50%。

3、借款人的貸款期限屆滿日限定在借款人離退休之后5年內。

三、公積金二套房貸款利率是多少？

我來給你講講二套房公積金貸款利率是多少吧二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.

1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

四、買二套房，公積金貸款利率是多少？

二套房公積金貸款利率是多少對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.

1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高。為進一步調整完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工的合理住房需求，對已經購買1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住環境再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，9月1日起，低首付款比例由30％降低至20％。對于已經結清相應貸款的購房者來說，二套房的公積金利率與首套房保持一致。5年期以下的貸款基準利率調整為3.

5%；5年期以上的貸款基準利率調整為4%。

五、公積金貸款利率是多少？

申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;

8、法律、法規規定的其他條件。

辦理住房公積金貸款所需的資料及流程
①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

公積金貸款的利率
住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。根據津房改[

1999]20號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年（含5年）的貸款按月利率3.

45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.

825‰執行。
公積金組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為貸款期限1-5年（含5年）的貸款月利率4.

425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.

65‰。

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為一是不得超出個人還款能力即借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×

50%×

12（月）×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80%）。
三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

六、住房公積金貸款利率是多少，規定是什么

法律分析
關于公積金貸款利率的規定是從2015年6月28日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率為0.

35%，上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.

25%個百分點，由

1.

85%下調到

1.

6%。
法律依據
《住房城鄉建設部關于按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條
從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.

35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由

1.

85%下調至

1.

6%。
《住房城鄉建設部關于按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第二條
從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由

3.

75%下調至

3.

5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由

3.

25%下調至3%。
《住房城鄉建設部關于按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第三條
從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整后的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

引用法規
[1]《住房城鄉建設部關于按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》 第一條
[1]《住房城鄉建設部關于按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》 第二條
[1]《住房城鄉建設部關于按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》 第三條