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民法典中房產證過戶是否需要有戶口在

法律咨詢網2023-07-16 12:58:06房產糾紛932
民法典中房產證過戶是否需要有戶口在

一、戶口所在地的房屋需要進行房產證過戶嗎?

1、需要。

2、房產過戶需要準備資料有

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;賣方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,

5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

二、民法典中安置房有房產證可否過戶,有哪些相關規定安置房、房產證和過戶

民法典中安置房有房產證可以過戶。辦理安置房過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋買賣合同、測繪調查表、平面圖向當地房管部門提出申請,核稅繳稅辦理變更登記。

三、不動產過戶需要土地證嗎?

房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證,因為只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產過戶手續時,當事人必須提供房產證、土地證和契稅證,否則無法過戶。因此,如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證,那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕,所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事,你應該抓緊追回自己的土地證才可以。土地證是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種,分別是集體土地權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。

四、民法典中安置房有房產證可否過戶

有房產證是可以過戶的。安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續并不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。

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