一、我有拆遷安置房，可以辦理房產證嗎

拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。《不動產登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。更多相關知識請咨詢聽律網網專業律師為您做進一步的解答和分析。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第十五條

二、成都拆遷安置房能否辦理國土證？

一、安置房土地使用證可以辦理，國有土地上的任何房產都是可以辦理土地使用證的，但是要區分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產是‘私有’房屋，那為你辦理的土地證就應該是‘出讓’。否則在以‘劃撥’形式取得的國有土地使用權上的建筑物，大的土地證一定是有的，但是可以不辦理分戶土地證;也可以辦理‘劃撥’土地證。而不辦理土地證的房屋，視為‘劃撥’的國有土地。
二、土地使用證辦理流程
（一） 辦理國有土地使用證（一級市場）所需資料

1、企業工商執照（復印件）;

2、法人機構代碼證（復印件）;

3、法定代表人身份證（復印件）;

4、規劃許可證與規劃紅線圖;

5、出讓宗地界址圖;

6、宗地界址圖;

7、招、拍、掛的資料和成交確認書;

8、國有土地使用權出讓合同;

9、土地使用權出讓金繳訖憑證 （帶原件現場查驗后復印）;

10、契稅繳訖憑證;

11、土地審批單;

12、土地征用的證明材料。
（二） 二級市場辦證 所需資料

1、轉、受讓雙方企業工商執照（復印件）;

2、轉、受讓雙方法人機構代碼證（復印件）;

3、規劃許可證與規劃紅線圖;

4、轉讓協議;

5、轉讓宗地界址圖;

6、宗地界址圖;

7、土地使用權轉讓金繳訖憑證（帶原件現場查驗后復印）;

8、其它稅費繳訖憑證;

9、轉讓地塊的國有土地使用權證（原件）;

10、協辦函（國土分局）。
（三） 辦理建設用地許可證 所需資料

1、國有土地使用權出讓（轉讓）合同、審批單;

2、省、市、縣土地征用審批單;

3、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

4、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

5、建設用地放線，驗線單;

6、建設項目產項文件、批復;

7、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;

8、土地使用證的復印件、法人身份證明。

三、拆遷安置房有房產證嗎知識

關于“拆遷安置房有房產證嗎，拆遷安置房有房產證嗎知識”的相關解答如下拆遷安置房屋一般分為兩大類一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。　　另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。由此可見，應該鄭州的拆遷安置房有房產證嗎也要視情況而定。

四、安置房拆遷如何辦理房產證？

國家土地使用證、國家土地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程開工證、商品房預售證。如果是拆遷安置房，售樓部承諾可以辦理下來兩個證，那么先辦理下來的證應該是國家土地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，如果他能夠辦理下來這兩個證就證明他是在辦理之中，但是最重要的證是國家土地使用證，這個證標明了房子是不是小產權，也是最難辦的一個證，因為開發商要給國家交很大一筆土地出讓金，最后下來的是預售證，只有前四個證都有了，才有可能下來預售證。如果開發商一個證都沒有，你可以在當地房管局官網上查看政府公布的合法安置房項目，有沒有這個樓盤名稱，如果沒有那就比較危險，不過你還可以去問開發商，是否有政府簽署的文件，是同意他們將一部分拆遷安置房屋以商品房形式出售以上是安置房怎么辦房產證的解答如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業的律師服務。

五、回遷房無房產證如何辦理，房子沒有辦理房產證

　　房產證什么時候可以辦　　

1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記?！　∫虼?，房產證應該在買房后30日內進行辦理?！　?/p>

2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日?！备鶕陨限k法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結（補充材料的工作日順延）。以上就是有關回遷房怎么辦理房產證問題的相關解答，希望滿意

引用法規
[1]《城市房屋權屬登記管理辦法》 第17條