一、不動產(chǎn)登記可以委托辦理嗎？

可以的。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第12條規(guī)定，當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第12條

二、不動產(chǎn)登記中的土地證是否重要？

關(guān)于不動產(chǎn)登記，是近期國家出臺的一項物權(quán)制度，也具有一定的強制性，所有擁有房產(chǎn)的人都需要通過這個不動產(chǎn)登記。那么沒有土地證不動產(chǎn)證登記需要什么手續(xù)一、辦不動產(chǎn)登記有房產(chǎn)證沒有土地證需要什么手續(xù)對于大部分市民而言，實施不動產(chǎn)登記影響最大的是房屋交易。實施不動產(chǎn)登記后，“房產(chǎn)證”與“土地證”合一，讓一些買了房卻沒有拿到土地證的業(yè)主有些著急沒有土地證的房子還能賣出去嗎有房產(chǎn)證，沒有土地證，該如何辦理不動產(chǎn)證不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，市民有房產(chǎn)證、沒有土地證，分以下幾種情況

1、房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理工作人員介紹，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房時僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)登記

1）申請書（由不動產(chǎn)登記中心提供）

2）房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房批復(fù)或通知3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）

4）地籍調(diào)查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）

5）房產(chǎn)證原件（個人）

6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人）

7）購房花名冊（由單位提供）

8）分棟測量圖、房產(chǎn)總證或測量報告9）株洲市房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖10）購房協(xié)議11）其他資料（如屬于改制企業(yè)則提供相關(guān)文件等）

2、商品房有房產(chǎn)證、無土地證由開發(fā)商與業(yè)主共同提供資料這種情況大部分屬于開發(fā)商先為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證、但未辦理土地證，需要開發(fā)商到國土部門申請出讓地竣工驗收合格后會同業(yè)主提供如下資料，到不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記

1）申請書（由不動產(chǎn)登記中心提供）

2）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、開發(fā)公司）

3）委托書4）土地竣工驗收表、土地竣工測量圖5）購房花名冊（由開發(fā)商提供）

6）土地總證原件及檔案復(fù)印件7）房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖8）土地分棟測量圖、房產(chǎn)總證或房屋測量報告9）房產(chǎn)證分戶原件10）購房合同、契稅發(fā)票工作人員建議，遇到這種情況，市民在辦理不動產(chǎn)登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是我市有個別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。

3、個人自建房根據(jù)現(xiàn)場具體情況確定工作人員介紹，如果屬于個人自建的私房申請辦理不動產(chǎn)登記，市民需要帶上建房時國土、規(guī)劃的批準手續(xù)，到不動產(chǎn)登記中心預(yù)約測量現(xiàn)場踏勘，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記中心將根據(jù)現(xiàn)場踏勘的具體情況，確定能否辦理不動產(chǎn)登記。

三、不動產(chǎn)權(quán)證辦理可以委托他人辦理嗎？

辦理不動產(chǎn)權(quán)證可以委托他人辦理。根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。
代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。
自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。
境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。

四、是否不動產(chǎn)登記需要委托他人申請？

當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。
代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。
自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。
境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。

五、委托別人辦理不動產(chǎn)權(quán)證的合法性

可以委托別人辦不動產(chǎn)權(quán)證。
根據(jù)法律規(guī)定，代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。
自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。
境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。