房產證未過戶，能否用于貸款抵押？
一、房產證沒辦過戶手續能用于抵押貸款嗎
等貸款還清后。1、但是針對這一情況，接下來，通常還是有辦法辦理的，買方再支付余下的款項不能辦理過戶手續的，但是他項權證是在銀行，然后由買方幫賣方還清貸款。
2、當然實際操作中可能有所差異，這個房產先公證給買方。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
3、比如中介這邊經常用的辦法就是在買賣雙方之間簽訂購房合同，賣方配合辦理過戶手續
二、貸款買房如何辦理房產證
1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。
2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。
三、房屋過戶貸款手續辦理
房屋過戶是生活中常有的現象，房屋過戶貸款手續怎么辦理可參考如下１．提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。
２．評估。先前三方約定時間，由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然后在約定的時間，房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。
３．銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。
４．過戶。經審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過戶。
５．房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。領到房產證后，需辦理房產抵押登記及保險，需交保險費用。
四、房產證過戶流程和手續
1、二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進行房產過戶手續。
2、到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、進行房產交易登記以后，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節省了等待的時間，在網簽后按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。
4、到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
5、手續都辦理完畢以后，等到領證的時間一到，購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。房產證過戶怎么辦理？辦理房產證過戶要多長時間
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