一、不動產權證書的辦理時間是多久？

一、不動產權證辦理流程1.預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用房地產登記機構按件收取房屋登記費（住宅登記費個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件）。（注此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）

2.權屬登記需交資料房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書（已設定抵押的）、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證（屬商品房項目的）（提交復印件）、樓盤單元明細表（2003年6月13日前領取預售許可證的）、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證（合作開發或自己開發自有房地產的）、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的）、在建工程抵押登記證明書（已設定在建工程抵押的）、銀行與開發企業確定抵押情況的報告（實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）。辦理時間自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

3.領證二、不動產權證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。

2.不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3.新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4.小產權房不發證多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

二、不動產權證2年多，如何辦理

不動產權證辦理流程

1、預告登記2、權屬登記3、領證1、預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用房地產登記機構按件收取房屋登記費（住宅登記費個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件）。（注此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）。

2、權屬登記需交資料房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書（已設定抵押的）、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證（屬商品房項目的）（提交復印件）、樓盤單元明細表（2003年6月13日前領取預售許可證的）、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證（合作開發或自己開發自有房地產的）、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的）、在建工程抵押登記證明書（已設定在建工程抵押的）、銀行與開發企業確定抵押情況的報告（實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）。

3、領證1二維碼登記機構可以在證書上二維碼，儲存不動產登記信息。二維碼由登記機構按照規定自行打印。2登記機構（章）及時間蓋登記機構的不動產登記專用章。登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、負責不動產登記工作的部門，如××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則該縣國土資源局為不動產登記機構，證書加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章”。填寫登簿的時間，格式為××××年××月××日，如2015年03月01日。

三、民法典中不動產權證辦理時間

一般要30個工作日。
根據法律規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人
（一）違反法律、行政法規規定的;
（二）存在尚未解決的權屬爭議的;
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的;
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。