一、自建房能否辦理不動產登記？

可以。
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。
申請條件本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。
農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

二、自建房沒有準建證如何辦理不動產登記？

自建房沒有準建證一般不能辦不動產登記。準建證是一份行政批復，沒有土地使用證和準建證的房子屬于違章建筑。不動產權屬證書是在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。《不動產登記暫行條例》第四條規定，國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第四條
[1]《不動產登記暫行條例》 第四條

三、農村自建房子能否辦理不動產證？

　　根據我國《民法典》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
　　辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
　　
（一）、申請條件本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。
　　
（二）、提供資料

1、本人戶口本，身份證；

2、建房申請。
　　
（三）、農村房產證辦理流程
　　

1、建房戶向村委會提出建房申請;
　　

2、村委會審核同意，簽字蓋章；
　　

3、向鄉鄉建辦提出申請；
　　

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
　　

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
　　

6、經鄉建辦簽字同意；
　　

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
　　

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）
　　

9、建房戶領取產權證。

四、小產權房是否可以辦理不動產登記？

《不動產登記暫行條例》第五條明確不動產登記的范圍包括了房屋所有權和宅基地使用權，因此，在宅基地上依法建設的房屋應當予以登記，符合法律規定的相關交易和抵押行為依法也應予以保護，對于在非宅基地的集體土地上建設的其他“小產權房”，要具體情況具體處理，不可以一刀切。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第五條

五、房產證可以自己去辦嗎，房產證能自己辦嗎

房產證可以由個人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發商已經去房管局進行了初始登記之后才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。辦理房產證是要到所在城市的房屋管理局辦理。需要準備的證件有

1、填寫好的房屋（地）所有權登記申請表（需相關部門蓋章）；

2、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

4、專項維修資金專用收據；

5、契稅完稅或減免稅憑證；

6、購房人身份證明（復印件核對原共有的提交共有協議；

7、銀行的提前還貸證明。辦理房產證涉及到以下費用

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.

5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次1.

5%，非首次3%，買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,（工本印花稅5元）買方；

6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；所以主要是看你買多大的房子，按照面積來算的。正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。

六、農村自建房沒有房產證可以辦理嗎

自建房沒有房產證，主要有三種情況第一種情況就是房產證在別人的名下，沒有過戶給你，這種情況補償款是直接支付給房屋所有權所記載的產權人的，當然你也可以向賣方要求賠償，如果雙方協調不成，可以向法院提起訴訟。第二種情況就是該房屋沒有取得，相應的規劃報建手續，無法辦理房產證，這時在拆遷的過程當中是無法取得拆遷補助的，如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話，一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比金額要少得多，一般是參照建筑成本進行補償，而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的定位，建筑面積，用途等因素來計算補償金額的，用房地產市價估算價格確定，這相同地段的商品房價格差異不大。第三種情況是不能拿到房產證的原因就是你不能拿到房屋規劃報建，或者是其他手續不齊，這種情況遇到拆遷，一般來說是得不到補償的，主要有兩點原因一是不具備獲得拆遷補償的相關主體資格，從法律意義上來說，你不是拆遷的當事人，自然不能得到補償，實踐中也有拆遷人愿意對被拆遷人進行補償，只要雙方達成一致協議，這也是合法的現象，但是反過來說，如果拆遷人不愿意付才拆遷費，那么你也沒有理由將他們告上法庭，是不能通過法律渠道解決的。第二個原因是因為拆遷的房屋是違法建設的，對規劃之前建設各地的政策會有所不同，只要不是嚴重影響到規劃的自建房，一般是可以認定的，而補償的標準，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位，建筑面積，用途等因素來進行房屋市場估價，但如果超出了部分太嚴重，自然就得不到補償了。