一、楚雄住房公積金貸款償還須知

1、借款人應按借款合同約定的還款計劃，還款方式償還貸款本息。

2、借款期在一年內（含一年）的，實行到期還本、利隨本清的償還方式;借款期在一年以上的，實行按季付息、到期還本、鼓勵提前歸還，也可采用等額本息還款法和等額本金還款法（利隨本清法）兩種還款方式

1、等額本息還款法即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為

2、每月償還貸款本息=貸款本金×月利率×（

1+月利率）還款月數（

1+月利率）還款月數-1遇利率調整及提前還款的，應根據未償還貸款余額和剩余還款期數對公式進行調整，并計算每期還款額。

3、等額本金還款法（利隨本清法）即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為
每月還款額=貸款本金貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率
借款人可以根據需要選擇還款方式。但一筆貸款合同只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，不得更改。

4、借款人未按合同規定的期限和額度償還貸款本息，公積金管理中心或受托銀行應按人民銀行規定的逾期貸款罰息利率計息。

5、借款人按合同歸還完全部貸款本息后，公積金管理中心應將抵押物的權屬證明文件或質押的權利憑證等相關資料返還權利人。

二、住房公積金貸款條件繳存住房公積金，但未辦理社保？

一沒有住房公積金就不可以進行公積金貸款，只能選擇商業貸款，貸款與社保無關。二商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些，但是其實公積金貸款比商貸手續要繁瑣，且耽擱的時間還要長一些呢。三商貸，你外地貸款有一個問題，就是你的還款能力問題。這個你得跟銀行談，看其認可不認可。所以有的朋友說最好找個當地的公司掛一下，是稍微方便一些。你的手續首先是自己確定在哪個商業銀行進行貸款，若你賣房時候他們有很多銀行的業務人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢，然后選擇一下。其實貸款利率都差不多。然后對方會叫你提供一系列的材料，必要的是你的戶口本（若你個人的話只要你個人的，若你有一起合買的，比如和你的朋友或者你的愛人一起購買，則對方的戶口本也要提供），你們的身份證，收入證明，這是關鍵，每個銀行都需要你提供，結婚的提供結婚證，未婚的開據單身證明，根據銀行的要求，有的銀行要求你們單位開具單身證明，有的地方只認民政局、街道開的單身證明。

三、住房公積金轉成公積金還貸有哪些問題？

1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇

2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件

1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；

2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月

3.未有尚未還清的公積金貸款

4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要準備

1、你的公積金帳號；

2、單位的公積金帳號；

3、月繳存額；

4、繳存比例；

5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩余部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

四、沒有公積金，如何提取住房公積金貸款？

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。總結該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第24條
[2]《住房公積金管理條例》 第25條

五、住房公積金，必須滿一年以上才可以用公積金貸款嗎？

1、住房公積金交一年以上才能貸款買房。

2、辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。

3、如果是單位繳存住房公積金，需要足額繳納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額繳納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。正常繳存是指按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。