一、用假離婚證貸款買房會影響辦理房產證嗎？

1、合同各方當事人均應誠信履約。在房屋買賣交易中，當事人以虛假的離婚資料申請銀行貸款，有可能被銀行終止發放貸款，如無法繼續支付房屋買賣合同中約定的款項，將導致合同違約。

2、在一般情況下，銀行終止發放貸款，當事人將面臨巨大的違約風險。另外，提供虛假證件騙取銀行貸款，除增大履約風險外，還可能被追究其他法律責任，甚至可能面臨刑事處罰。

二、假離婚證辦銀行貸款會對辦理房產證有影響嗎？

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、購房者身份證明（復印件核對原件）

8、房屋共有的提交共有協議

9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程

1、確定開發商已經進行初始登記

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖（表）

4、領取相關申請文件

5、繳納公共維修基金、契稅

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用辦理時限法定辦理時限30個工作日。辦理費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

三、按揭貸款房產證沒下來離婚，能否辦房產證？

1、房產屬于不動產，不動產登記采取強制公示原則，即不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因離婚時涉訴房產未取得房產證，無法確定房產的歸屬，所以法院在處理未取得房產證的房子時要查明房產的情況詢問雙方對房產是否有爭議能否調解，如果有爭議且協商不成，法院不判決房屋所有權的歸屬，而根據實際情況判決由當事人使用。

2、當事人對房產的占有情況是法院判決使用權的考量因素之一，且使用權對將來房屋的所有權的取得也很重要。

四、組合貸款買房房產證沒拿到可以辦理離婚手續嗎

未出房產證也可以辦離婚的。
雙方當時人可以選擇協議離婚，只要雙方就財產分割問題，尤其是沒有出房產證的房產如何分割達成一致協議的，簽署離婚協議，都可以去民政部門辦理離婚登記。
雙方也可以選擇訴訟離婚，對于房產分割無法達成意見的，即便是沒有房產證，法院也會根據是否是夫妻共同財產進行判決分割。
法律依據
《民法典》第一千零七十六條第一款
夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
第一千零七十七條
自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零七十六條
[2]《民法典》 第一千零七十七條