母親公積金貸款給孩子買房,是否需要父親也簽字?
一、母親公積金貸款給孩子買房,是否需要父親也簽字?
需要,子女的名字寫在房產證上,但是公積金的主貸人的名字也一并要寫在房產證上,否則無法貸款。
一、住房公積金貸款所需材料
借款人及其配偶的戶口簿
借款人及其配偶的居民身份證
借款人婚姻狀況證明
購房首付款證明
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30。
三、住房公積金辦理流程
貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;
貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;
審核過后,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
二、父母出錢購買房產,房產證上能加父母名字嗎話題父母出的錢是否可以在房產證加父母的名字
一、沒還完貸款房產證上加父母名字
貸款因為沒有結清,房產抵押權還在銀行。所以增加共有產權人還需要抵押銀行的同意。
在去房產局辦理增加之前,需要抵押銀行的同意申明書。這個申明書樣式房產局應該是有的,拿著去銀行填寫、蓋章即可。
當然到了銀行,銀行可能需要在公證處辦理公正,要求新增的共有產權人同意銀行房產繼續抵押有效。如果需要辦理公正,是需要花些公證費的。
具體辦理方式還是去銀行問最準確各地各家銀行的做法還是有些區別的。
二、法律依據根據《上海市房地產登記條例》及其技術規定,若增加配偶以外的其它人作為房屋共有人則需要辦理房地產轉移登記,按轉移份額繳納契稅;若增加配偶作為房屋共有人,根據法律法規規定,需要辦理房地產變更登記,不需要繳納契稅。
三、住房公積金貸款給兒子買房的相關問題
兒子買房子的時候可以使用父親的住房公積金,子女購房并申請住房公積金,貸款的直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款,但是房產證上需要加上父親的名字,作為共同購買人。
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