一、賣房中介費的繳納時間和收取方式

5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為中介費=10萬元×

2%+40萬元×

1%=2021元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。賣房中介費一般是多少有哪些具體和法律

二、中介費什么時候給？

一，作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。二，作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。三，有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結后，再交另一半中介費。一是所有的手續還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。四，有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。最終以開心、順利、皆大歡喜的完成交易為主。以上四點都可以作為你的買房子中介費什么時候給問題回答，不用謝的！

三、二手房買賣合同交了五萬定金，房東不配合過戶怎么辦

1、合同是雙方在平等、自愿、公平的原則上建立的，合法有效，受法律保護，雙方應該按照約定和法律規定誠實信用的履行各自的義務，違約者應該承擔相應的法律責任；

2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金；

3、 對方不配合過戶的行為屬于違約行為，按照規定應當雙倍退還定金的。

四、房屋交易失敗，中介費能否收回？

1、這個看是為什么原因沒有成功的，如果因為您的原因那就得您出房主的原因那就是他出，畢竟人家提供房源了，是你們的自身原因才沒有成功那樣是合理的。

2、居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

五、二手房買賣中介費何時交給中介

二手房買賣中介費什么時候交給中介需要看合同的約定如何。大部分中介都要求簽訂合同，即日內要求支付中介費的，并非是合同履行完畢之日起支付中介費，如果說是合同沒有約定，雙方可以就中介費的支付時間、支付標準協商解決，協商不成的話按照市場交易規則來確定中介費的支付時間。