一、二手房在簽署合同到過戶之間需要多久，請(qǐng)參考。

二手房簽合同到過戶需要3個(gè)月左右時(shí)間。法律規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后，需要自房屋買賣合同簽訂之日起3個(gè)月左右向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋登記，房屋登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的便可準(zhǔn)予過戶登記。

二、買二手房從簽合同到過戶需要多久？

關(guān)于上述問題的解析如下具體用時(shí)視情況而定，一般一到三個(gè)月，主要看買賣雙方資料準(zhǔn)備而定二手房簽合同到過戶需要多久2、一般二手房的過戶流程如下買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。【法律條文】:《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條

三、房屋買賣合同簽訂后多久過戶

房屋買賣備案的效力是永久的，只要自己到房管所進(jìn)行了備案登記那么隨時(shí)都可以查詢到相關(guān)信息，并不會(huì)隨著時(shí)間的推移而導(dǎo)致備案失效發(fā)生。

1.商品房買賣合同備案首先是便于房管局對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行實(shí)時(shí)和監(jiān)督，合同備案以后相關(guān)的出售信息也就登記在房管局了，不是可以隨性解決或是任性違約的。要按照買賣合同的條例執(zhí)行。

2.商品房買賣合同備案對(duì)于開發(fā)商來講，也是房屋可以正常進(jìn)行銷售的合法流程，也是房管局對(duì)開發(fā)商的一種監(jiān)督，買賣合同備案的時(shí)候有開發(fā)商的種種證明以及聯(lián)系方式，可以在日后出問題的時(shí)候進(jìn)行聯(lián)系或是起訴。

3.對(duì)于購(gòu)房者來說，買賣合同備案以后就有了法律保護(hù)的屏障，一切都要按照合同的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行，違約或逃避責(zé)任都是要收到懲罰的，或是依據(jù)合同或是依據(jù)合同起訴。所以買賣合同備案以后，就要履行自己的購(gòu)房要求。
房屋銷售合同備案的過程其實(shí)很簡(jiǎn)單，多數(shù)是由開發(fā)商辦理的，所以只要提供證件就可以了，這里要說的一點(diǎn)是買賣合同備案是沒有費(fèi)用的，所以不要繳費(fèi)。商品房買賣合同備案效力對(duì)于三方當(dāng)事部門及個(gè)人都是一種約束與管理監(jiān)督。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為

1、出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款

2、房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同

3、房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)

4、房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

四、二手房辦理過戶的具體流程及時(shí)間長(zhǎng)短

1、最短一周，最長(zhǎng)45天。

2、購(gòu)房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。

3、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長(zhǎng)些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。

4、再加上等待銀行放款的時(shí)間，一般是10到20天。

5、綜上所述，二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間最短需要一周，最慢需要45天左右。

五、房屋過戶后房產(chǎn)證的獲取時(shí)間

很高興為您回答有關(guān)于房屋過戶后多久能拿到房產(chǎn)證的問題，下面具體介紹一下 （一）房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。（二）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（三）房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。（四）房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

六、二手房過戶房產(chǎn)證到手需要幾個(gè)工作日

各地區(qū)房管局對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間規(guī)定有差異，我們重慶地區(qū)過戶并繳納交易稅后3個(gè)工作日，就能拿到房產(chǎn)證。您可憑借業(yè)務(wù)受理單，通過網(wǎng)上查詢、電話查詢或現(xiàn)場(chǎng)查詢等方式查詢您的二手房過戶辦理進(jìn)度，顯示“產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)完結(jié)”等相關(guān)，可以憑借業(yè)務(wù)受理單和地稅完稅證明去發(fā)證窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證證。

1.房產(chǎn)過戶（當(dāng)天）

2.交評(píng)估費(fèi)（7天）

3.契稅+申報(bào)地稅+個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅（15天）

4.交地稅（15天）

5.送件給房管所（當(dāng)天）

6.領(lǐng)新房產(chǎn)證（2個(gè)月）