一、婚前買房，一起湊首付，想用公積金貸款，婚前可不可以寫兩個(gè)人名字

1.可以，婚前購(gòu)房，有登記兩人名字在房產(chǎn)證，那么，該住房不管是什么情況，都屬于兩人共有財(cái)產(chǎn)，住房產(chǎn)權(quán)，一人一半，離婚后住房產(chǎn)權(quán)一人一半，

2.在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，舉例如果男方出資首付20萬，那么，女方想得到一半產(chǎn)權(quán)，就需要給男方婚前出資款10萬元，如果婚前還貸，使用女方一人公積金還貸，比如使用了十萬，男方需要給女方5萬。在領(lǐng)取結(jié)婚證起，不管是你倆誰(shuí)還貸，都屬婚后共有，一人一半權(quán)益。

二、婚后買房房本可以寫兩人名字嗎？

1、公積金貸款可以寫兩個(gè)人的名字，無論是一人貸款購(gòu)買房屋，還是雙方一同貸款購(gòu)買房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)都是可以歸多人所有，也就是說可以添加兩個(gè)名字，甚至于添加多個(gè)名字。

2、不過需要注意的是，如果貸款已經(jīng)辦理成功，那么此時(shí)是無法再添加名字的。

三、貸款買房是否需要寫兩個(gè)人的名字？

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；　　

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；　　

3、需支付110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。　　

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
情況二有房有貸　　

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）　　

2、除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。　　

3、其他步驟同“有房無貸”。相對(duì)來說，如果還沒有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用每平方米2.5元交易費(fèi)。

2.不滿5年，

5.5的營(yíng)業(yè)稅加1個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止），滿5年則不需要。

3.萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。　　

5、男方轉(zhuǎn)讓50，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

四、婚后按揭貸款買房產(chǎn)，房產(chǎn)證可以加兩個(gè)人名字嗎

可以寫的，這是屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不管是貸款還是全款，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，會(huì)要求帶身份證，購(gòu)房合同，結(jié)婚證等，到時(shí)，房產(chǎn)證上就有兩個(gè)名字，在共有欄里，會(huì)有名字的。結(jié)婚后買的房子，即使寫的是一方的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。