房東抵押房屋貸款，租金支付兩年有風險嗎？
一、房東抵押了房給銀行貸款，房租付了2年會發生什么問題？
一、租的房子，房東把房子用去抵押貸款，對房客其實是沒有多大影響的。只要還在租賃合同有效期內，不影響租賃合同的繼續履行。即便是房東沒有能力償還貸款，房屋所有權發生變化的，也不影響原租賃合同的繼續執行。
二、附法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條
二、銀行如何貸款貸款不具有房產證的房子？
住房抵押貸款申請條件1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）65周歲（含）之間
2.具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明
3.具有良好的的信息記錄和還款意愿
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力
5.具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書
6.具有支付所購房屋首期購房款能力以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30的首付款已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
7.有貸款人認可的有效擔保
8.銀行規定的其他條件 住房抵押貸款所需材料
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 住房抵押貸款擔保具體流程
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥后，銀行方可發放貸款。
三、房子抵押銀行貸款還不上了會有什么后果，會坐牢嗎
在生活中，大多數人都有急需用錢的時候，有時所需數額較大，大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現象，那么房產抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執行，拍賣房產。房產拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，并在今后繼續按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛戰”。法律依據《中華人民共和國民法典》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三十三條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三人不轉移對本法第三十四條
四、房子只付了首付，可以抵押貸款嗎，如果可以貸款，還不上貸款會進監獄嗎
如果該房產在支付首付款的時候，已經申請過抵押貸款的話，通常都不可以再抵押，因為多數銀行都不允許個人辦理房產二次抵押的業務，但如果該房產只支付首付款，并沒有申請貸款，可以攜帶購房合同以及支付憑證，到銀行申請購房貸款，同時辦理房產抵押手續。
貸款不還，一般不會坐牢，但是借款人需要承擔償還本金、利息和逾期利息等民事責任。如果借款人拒絕還款的，則貸款人可以向法院起訴維權，在勝訴后還可以向人民法院申請執行。
五、幫朋友在銀行擔保了20萬貸款，用他房產證抵押給我有效果嗎
視具體情況而定。1、如果抵押合同符合法律行政法規的規定，不違背社會公序良俗，你們約定的抵押行為就是有效的，對雙方產生拘束力，雙方必須遵守該合同規定。債務人向債權人借款，為保證債務的合法履行，債務人可以用動產或不動產進行抵押，來擔保債權的實現。
2、《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
引用法規
[1]《民法典》 第三百九十五條
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