一、房產買賣中，個人所得稅應按賣方繳納還是買方繳納？

一般是由賣房者繳納，個人所得稅查驗征收方式納稅人能夠提供房屋原值等費用。
交個人所得稅收費標準
個人所得稅=（計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用）×

20%
例如賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。買家承擔稅費，差額的20%，即個稅（

100-

70）*

20%=6萬元。
個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。
1按市場價格購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，按“孰先”原則確認。（含二手房和新房）
2按房改政策購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間，按“孰先”原則確認。
3繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。
4非直系親屬贈予取得的住房。購房時間從受贈產權時間開始計算。

二、我國如何查詢房產稅是否繳納？

納稅人需要了解自己的應稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢
（一）登錄地方稅務系統查詢模塊，按照網上流程進行查詢。
（二）利用“地方稅務”微信平臺，按照相關流程進行查詢。
（三）利用“支付寶”A，打開“城市服務房產稅查詢”進行查詢。
（四）利用“市民云”A，打開“城市發現生活服務房產稅查詢”進行查詢。
（五）攜帶產權人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應攜帶產權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產權證或不動產權證（原件或復印件），到應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口，向稅務機關工作人員進行查詢。
個人住房房產稅的繳稅信息，可在繳款之日起7個工作日后通過上述方式查詢。

三、房產稅和土地使用稅有什么區別？

關于土地使用稅房產稅 這個問題，

1從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--

30%后的余值； 　　2從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

四、房產稅如何繳納如何繳納房產稅？

1、一般情況下都是在房產所在地的稅務機關繳納，稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。

2、除此之外，還有以下三種方法
1第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過刷卡機當場繳稅;
2第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅;
3第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站，按照網上流程就能繳納房產稅。

五、小規模納稅人如何繳納房產稅？

你好對于小規模納稅人房產稅應該怎么繳納的回答如下計稅方式有兩種

1從價計征，按照房產余值征稅；2從租計征，按照房產租金收入計征。

1、按房產余值計征的，年稅率為1.

2%，房產余值是指依照房產原值一次減除10%～

30%后的余值，扣除比例由當地政府規定；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。