一、揚州租賃廠房征地可以怎樣補償？

租賃的廠房拆遷補償多少錢，這個要經過評估才能確定的。
租用廠房拆遷包括四個方面
一是企業生產經營的設備、設施，能夠搬走的，應當對搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償。不能搬走的，應當按照重置價格進行補償。
二是企業生產經營所用的原料，半成品，未銷售的成品等需要處理的，應當補償臨時處理所帶來的折價損失。
三是應當根據企業的經營水平和經營規模等情況，補償企業停產停業損失。
四是征地拆遷補償安置方案規定的相關獎勵。
需要提醒您的是，企業拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復雜的情形，企業主遇到征地拆遷，一定要及時咨詢專業的征地拆遷律師，了解企業拆遷的門門道道，避免合法權利遭受損害。

二、揚州租賃廠房征地可以怎么給

租賃的廠房拆遷補償多少錢，這個要經過評估才能確定的。
租用廠房拆遷包括四個方面
一是企業生產經營的設備、設施，能夠搬走的，應當對搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償。不能搬走的，應當按照重置價格進行補償。
二是企業生產經營所用的原料，半成品，未銷售的成品等需要處理的，應當補償臨時處理所帶來的折價損失。
三是應當根據企業的經營水平和經營規模等情況，補償企業停產停業損失。
四是征地拆遷補償安置方案規定的相關獎勵。
需要提醒您的是，企業拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復雜的情形，企業主遇到征地拆遷，一定要及時咨詢專業的征地拆遷律師，了解企業拆遷的門門道道，避免合法權利遭受損害。

三、征地拆遷補償的費用是多少？

企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面

1、拆遷資產的補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而產生的補償等；

2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

風險提示因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用，一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。

四、土地承租人是否可以獲得征地補償？

承租人能獲得征地補償。承租人與房屋所有權人對解除租賃關系無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一并賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關系的可以要求對提前解約造成的損失進行補償。房屋所有權人才是被征收人，但這并不意味著承租方，租戶就沒有權利獲得補償，作為被拆遷的利益相關人，承租人的補償利益也是納入在房屋所有權人的補償之內的，這部分補償如無特殊約定，應歸承租人所有。這里的特殊約定主要指租賃合同里明確約定了如遇拆遷如何處理，如果有約定則按照約定處理即可，如果沒有約定就要看承租方的實際損失進行補償。但這里需要注意的是，因為承租人與產權人相比具有主體資格方面的瑕疵。在實踐中，拆遷方往往不針對承租方進行談判，而是直接跟產權方談補償，這時，承租方主要及時啟動法律程序，比如以律師函的形式告知拆遷方和產權方自己的權益，努力讓拆遷方和拆遷方把土地、房產的補償和停產停業損失的補償分開，或者與產權方達成協議，明確停產停業損失的補償范圍，將這部分補償加入到產權方整體的補償要求中去，這種是一種最佳的狀態。作為承租方一定要在租賃合同有效期內，并且按時繳納租金，楹庭拆遷律師團隊接待過一些合同到期了或者是合同雖然在有效期內，但由于拆遷拖了多年，他就一直沒交租金，這樣就造成租賃合同違約，從而基于租賃合同產生的相應權益也無法主張，遇到這種情況時，作為承租方盡量保證租金的及時繳納，及時出租方口頭說等等看，也要按時將租金打入合同指定賬戶，甚至合同到期如果繼續支付租金，租賃合同也會變成一種無固定期限合同。承租方要明確自己都有哪些項目應該享受補償，承租方是實際經營者，是停產停業損失的實際承受者，甚至在租賃的土地上自己依法擴建該剪了廠房，這些項目都需要依法享受補償。在拆遷過程中由于涉及巨大利益，有的出租方為了獨占補償，會有意為難承租方，讓其知難而退主動撤離，但實際這是得不償失的事情，因為企業一旦撤離，不存在停產停業損失，出租方自然享受不到，但如果已經核定了停產停業損失，而不給予承租方則涉嫌不當得利。如果協商不成則需要啟動法律程序，針對出租方的民事訴訟，主要涉及其合同違約給企業造成損失的賠償，再有就是起訴出租方將應屬于停產停業損失的補償，這部分利益基于自己停產停業損失的金額，但也有可能會出現出租方與拆遷方簽訂拆遷補償協議之后，由于承租方不搬遷，拆遷方申請司法強拆。其實現實中土地、房屋征收的情形是很常見的，行政機關在征收行政相對人的房屋和土地之后，是必然需要給予一定的征地補償的，這種補償其實是對行政相對人因為行政機關的征收行為而造成的損失的一種彌補，補償的金額是有合理的金額的限制的。
土地承租人可以獲得征地補償嗎？
一、征地補償有去世人份額嗎是沒有的，征地補償只有在世的人有權享用，死亡的人是沒權享用的，在征地補償方案還沒確定前就死亡的人更無權享用征地補償。死亡的人不能獲得征地補償款。農村征地補償款的分配不是基于人口，而是基于地。按照“生不增，死不減”的原則，對農戶進行補償。征地補償款按照家庭為單位發放，以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內部分配問題，由家庭內部自行解決。對已死亡或喪失家庭成員資格的人喪失了農戶成員的身份，自然無法獲得補償，對于可能成為還未成為該農戶成員的人也不能獲得，所以只有農戶現有成員才能獲得。二、農村宅基地征地補償標準是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。征收土地的要按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。三、征地補償標準爭議如何解決

1、可以申請協調、裁決在公告（征地公告和征地補償公告）期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調整。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的，由市、縣人民政府協調，協調不成的，由上一級地方人民政府裁決。

2、可以申請行政復議在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。公民過世之后是不能獲得征地補償的，去世的人不具備民事行為能力，不再享有民事權利，也不能獲得征地補償。農民的土地被征收之后，要按照土地的使用性質，土地的價值來計算補償款，其中土地補償費是歸村集體所有的，要召開村民大會進行分配。

五、揚州公園以租代征如何賠償

1、修建公園征收的是房屋還是土地，房屋和土地的補償標準是不同的。

2、農村房屋征收集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

3、農村土地征收依照土地管理法的規定 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

4、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。