一、翻建老房轉讓如何賠償？

翻建的老房子如果證件齊全，那么集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則

1、不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。

2、同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。

3、還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
如果沒有任何審批和證件的那么可能涉及違建，建議翻建房子之前要向建設規劃部門申請。

二、淄博院落轉讓該怎么樣補償？

臨街房屋拆遷院落有沒有補償分兩種情況
一是有產權證的空地院落或者能證明產權歸屬的空地院落，這類空地院落是有補償的；
二是沒有產權證明或者非法占地的情況，這類空地院落是沒有補償的。最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的答復》中，明確了“國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償”。
一般來說，被征收人就其依法享有的國有土地使用權的院落、空地的受償標準應當按照正常市場交易價格來確定，并不因被征收人只依法享有使用權而無土地所有權而降低，評估機構在進行房地產價值評估時應當將空地、院落的評估結果依法登記在內。

三、低保戶拿完補貼蓋的房子，可以轉讓過戶嗎？

1、購房人取得房屋權屬證書后5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為限價商品住房向符合條件家庭出售。這點與經濟適用住房的規定基本一致。

2、購房人在取得房屋權屬證書5年后轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設、國土資源、發展改革、財政等部門研究確定，經市政府批準后實施，并可根據房地產市場變化等情況按程序適時調整交納比例（

35%）。

四、什么是棚戶區改造中的拆遷補償？

1、您好！房屋拆遷賠償，應當由當地的拆遷部門公告賠償準則以及賠償方式。

2、房屋拆遷賠償包括房屋賠償與宅基地賠償。被征收人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質賠償。商業用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產停業損失、裝修花費、拆遷過渡費、安置等，應積極爭奪。

3、如果賠償額過低或者賠償決裂理，建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

4、由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截下，建議主動采取措施，主動才能得到更多的賠償。

五、新鄉村拆遷補償

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定認定為合法建筑的，應當給予補償;認定為違法建筑的，不給予補償。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條

六、如果沒有房產證，拆遷賠償會和沒房產證的人一樣嗎？

房屋拆遷補償是針對房屋所有權的補償，根據相關規定，不是房屋產權人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明。

1、沒有房產證的老房子
1如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
2而在城市中，如果房子沒有產權，那么只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。

2、違章建筑
違章建筑因為不符合城市規劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。

3、未過戶的房屋
只要雙方協商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方沒有將房屋過戶給買方，那么房屋的產權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。

4、產權存在爭議的房屋
如果房屋產權不明晰，當事人之間還有爭議，一方在房屋登記機關提出了異議登記，房產持有人可以提起確認之訴，請求法院確認房產的權屬。即使房產證持有人已經獲得了拆遷補償款，也可以要求放還。
如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產權證的話，還是可以獲得適當的補償的，一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償的少得多。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成企業停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十三條