一、婚前買房婚后辦證屬夫妻共同財產(chǎn)嗎

購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準(zhǔn)的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務(wù)而已。這個要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸瑩?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個人財產(chǎn)。

二、婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證寫的兩個人的名字，算夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、結(jié)婚登記前購房、辦理產(chǎn)證的；
　　A、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
　　B、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
　　C、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行財產(chǎn)分割。
　　D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸（需要有銀行還款憑證等文件證明的）的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行財產(chǎn)分割。

2、結(jié)婚登記后購房，辦理產(chǎn)證的；
　　A、領(lǐng)證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)分割的；
　　B、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。

3、產(chǎn)證是雙方名字或是原來是一個人名字，后增加為兩個人名字的，無論購買時間或增加時間在婚前還是婚后，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以財產(chǎn)分割。

4、產(chǎn)證原是一方父母名下，后變更為一方名下或雙方名下的；
　　A、登記結(jié)婚前，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對子女個人的贈與，屬其婚前個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割；
　　B、登記結(jié)婚后，由一方父母名下變更為一方名下的，一般視為其父母對子女夫妻雙方的贈與，屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割；
　　* C、無論婚前或婚后，由一方父母名下變更為雙方名下，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

三、婚前買房，婚后置換屬于共同財產(chǎn)嗎

一、結(jié)婚前購買的房子，在結(jié)婚后才辦理下來產(chǎn)權(quán)證的這種情況，這個房子的產(chǎn)權(quán)不是夫妻共同財產(chǎn)，而是婚前購買那一方的個人婚前財產(chǎn)。二、我國司法實踐中，對房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)取得時間的確認(rèn)，不是以房產(chǎn)證是什么時候辦下來的為依據(jù)的，而是以房屋買賣合同的簽訂日期作為確權(quán)的依據(jù)。三、在房屋買賣合同簽訂的時候，就已經(jīng)達(dá)成的房屋買賣的共同意思表達(dá)，如何付款，何時辦理產(chǎn)權(quán)證，只是時間上的問題，因此，法院在受理這類案件時，對房屋產(chǎn)權(quán)的取得時間，都是以房屋買賣合同的簽訂時間為確認(rèn)依據(jù)的。四、因此，您說的這種情況，是不能確認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)的。

四、婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？

如果是婚前財產(chǎn)購買，則依舊屬于婚前財產(chǎn)；反之，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。　　婚前房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎，根據(jù)規(guī)定在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)就是共同財產(chǎn)。　　所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

五、夫妻結(jié)婚后買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎，有沒有規(guī)定？

夫妻結(jié)婚后買的房子是否屬于共同財產(chǎn)，根據(jù)不同情況來判斷，如果是利用夫妻共同財產(chǎn)購買的是屬于共同財產(chǎn)。如果是屬于利用婚前個人的財產(chǎn)所購買的房屋，而且登記在其中一方的名下的情況之下，應(yīng)當(dāng)是屬于婚前的個人財產(chǎn)。