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松原危房流轉怎樣賠償 松原高速被占轉讓該怎么樣賠償

法律咨詢網2023-07-17 12:37:15征地拆遷1806
松原危房流轉怎樣賠償 松原高速被占轉讓該怎么樣賠償

一、松原危房流轉賠償松原籍危房如何流轉

《城市危險房屋管理規定》中對危房的認定是“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”危房拆遷與我們常說的房屋拆遷有很大的不同。首先危房需要認定,經鑒定機構鑒定為危險房屋。其次鑒定為危房并需要拆除重建的,有關部門應酌情給予政策優惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換,直接解決被拆遷人的居住問題。大家要清楚我國并沒有關于危房拆遷的賠償標準,危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或拆除重建,如何安置要看當地的政策。

二、松原公司占用如何賠償?

公司拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形,補償主要包括以下幾方面

1、公司未到期的土地使用權的補償,國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設施,應當結合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。

4、設備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設備設施,應當結合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。

5、 公司因拆遷而被迫停產停業的損失補償,停產停業損失根據企業的性質、經營效益的不同,可以結合不同的方法來評估。

三、松原高速被占轉讓該怎么樣賠償?

高速占地征收如何補償

1、依照土地管理法的規定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

四、松原老小區流轉該怎么補償?

老小區拆遷補償根據國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補償包括三部分

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟

五、松原經濟房拆除如何獲得補償

房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋,國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規不同,補償方式不同。
一、國有土地上房屋征收補償標準包括

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

六、松原危房被占如何補償。

《城市危險房屋管理規定》中對危房的認定是“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”危房拆遷與我們常說的房屋拆遷有很大的不同。首先危房需要認定,經鑒定機構鑒定為危險房屋。其次鑒定為危房并需要拆除重建的,有關部門應酌情給予政策優惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換,直接解決被拆遷人的居住問題。大家要清楚我國并沒有關于危房拆遷的賠償標準,危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或拆除重建,如何安置要看當地的政策。

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