一、鹽城經濟房修建應具備哪些條件？

房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同。
一、國有土地上房屋征收補償標準包括

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

二、鹽城土地被拆遷，房產證在鹽城，是否獲得賠償？

1.房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。

2.房屋拆遷主要是對房屋所有權人進行補償。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

3.如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

4.由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，主動爭取才能獲得更多的補償。根據我們專業拆遷征收律師多年的經驗，一般主動爭取會比沒主動爭取獲得補償更多，甚至翻番。

三、鹽城庫房動遷該怎樣給

庫房拆遷補償沒有統一的標準，具體要根據庫房的規模大小，綜合評估倉庫的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一，倉庫土地的補償，倉庫使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償；
第二，倉庫的補償，根據倉庫的面積、結構類型評估其價值確定補償金額；
第三，停產停業損失的補償，根據倉庫的年產值和納稅情況確定倉庫停產損失的補償；
第四，倉庫員工的安置補償，因為拆遷產生的倉庫員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用，應當獲得補償；
第五，倉庫設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。
第六，搬遷獎勵金，在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。倉庫拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的比較多，情況也比較復雜，一定需要專業人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

四、鹽城宅基地關停的利弊

我國目前還沒有專門出臺關于宅基地拆遷補償的法律法規，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。
但是一些地方農村房屋修建的層數較多，于是就出現了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上，補償甚至可能低于只補償房屋的方式。
還有一種情況會對宅基地單獨補償，就是被征收人已經取得了宅基地，但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷，這個時候，由于宅基地上沒有房屋，所以，要對宅基地使用權單獨補償，這種情況下，要么重新安排一塊面積差不多的宅基地，要么按照農村建設用地的補償標準給予補償。

五、鹽城老城區租用該怎么樣給鹽城租用老城區需要注意的事項

老城區拆遷補償根據國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟