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景德鎮小賣部租用如何賠償 景德鎮租賃廠房拆除該怎樣賠償

法律咨詢網2023-07-17 13:01:57房產糾紛1943
景德鎮小賣部租用如何賠償 景德鎮租賃廠房拆除該怎樣賠償

一、景德鎮小賣部出租后的賠償

小賣部拆遷,店鋪所有權人和承租人都應當獲得補償,所有權人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括

1、店面裝修的補償;

2、停產停業損失的補償;

3、貨物出清損失的補償;

4、設備搬遷或重置的補償。
具體每一項的補償標準,則需要根據實際評估來確定。

二、景德鎮老城區租用補償問題

老城區拆遷補償根據國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補償包括三部分

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟

三、景德鎮租賃廠房拆除賠償問題

租賃的廠房拆遷補償多少錢,這個要經過評估才能確定的。
租用廠房拆遷包括四個方面
一是企業生產經營的設備、設施,能夠搬走的,應當對搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償。不能搬走的,應當按照重置價格進行補償。
二是企業生產經營所用的原料,半成品,未銷售的成品等需要處理的,應當補償臨時處理所帶來的折價損失。
三是應當根據企業的經營水平和經營規模等情況,補償企業停產停業損失。
四是征地拆遷補償安置方案規定的相關獎勵。
需要提醒您的是,企業拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復雜的情形,企業主遇到征地拆遷,一定要及時咨詢專業的征地拆遷律師,了解企業拆遷的門門道道,避免合法權利遭受損害。

四、德州小賣部占用怎么賠償?

小賣部拆遷,店鋪所有權人和承租人都應當獲得補償,所有權人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括

1、店面裝修的補償;

2、停產停業損失的補償;

3、貨物出清損失的補償;

4、設備搬遷或重置的補償。
具體每一項的補償標準,則需要根據實際評估來確定。

五、景德鎮小賣部被占后如何獲得補償?

小賣部拆遷,店鋪所有權人和承租人都應當獲得補償,所有權人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括

1、店面裝修的補償;

2、停產停業損失的補償;

3、貨物出清損失的補償;

4、設備搬遷或重置的補償。
具體每一項的補償標準,則需要根據實際評估來確定。

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