一、鄂州小產權房被占該怎么樣賠償

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫作“鄉產權房”。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。一句話，買賣小產權房是不受法律保護的。
因為沒有合法的房產證，所以，征地拆遷時，小產權房的購房人也就無法完成拆遷補償登記，因此，在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是，小產權房雖然不能買賣，但也是合法房產，征地拆遷的時候，是應當得到補償的，只是，這個補償應當由原房主去領取，小產權房的購房人為了獲得拆遷補償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有，這樣，即便原房主領取了補償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法院取得這筆補償款。

二、荊州小產權房征地該怎么樣賠償

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫作“鄉產權房”。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。一句話，買賣小產權房是不受法律保護的。
因為沒有合法的房產證，所以，征地拆遷時，小產權房的購房人也就無法完成拆遷補償登記，因此，在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是，小產權房雖然不能買賣，但也是合法房產，征地拆遷的時候，是應當得到補償的，只是，這個補償應當由原房主去領取，小產權房的購房人為了獲得拆遷補償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有，這樣，即便原房主領取了補償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法院取得這筆補償款。

三、鄂州房改房被占可獲補償

1、國有土地上房屋征收適用的法規是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標準包括

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。

2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。