一、上海首套房公積金貸款利率是如何樣的

公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.

5%。
根據個人住房貸款管理辦法（銀發[

1998]190號）文件，公積金貸款對象和條件
第一條　貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第二條　借款人須同時具備以下條件
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三條　借款人應向貸款人提供下列資料
一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二、首套房和二套房公積金貸款利率是多少？

二套房公積金貸款利率是多少對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.

1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高。為進一步調整完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工的合理住房需求，對已經購買1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住環境再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，9月1日起，低首付款比例由30％降低至20％。對于已經結清相應貸款的購房者來說，二套房的公積金利率與首套房保持一致。5年期以下的貸款基準利率調整為3.

5%；5年期以上的貸款基準利率調整為4%。

三、公積金貸款買二套房利率是多少？

二套房公積金貸款利率是多少對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.

1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高。為進一步調整完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工的合理住房需求，對已經購買1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住環境再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，9月1日起，低首付款比例由30％降低至20％。對于已經結清相應貸款的購房者來說，二套房的公積金利率與首套房保持一致。5年期以下的貸款基準利率調整為3.

5%；5年期以上的貸款基準利率調整為4%。

四、公積金二套房貸款利率是多少，二套房公積金貸款利率，二套公積金貸款的利率情況

我來給你講講二套房公積金貸款利率是多少吧二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.

1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

五、二套房貸貸款上限多少二套房貸款利率多少

1、 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。目前央行基準利率還未變動，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-

30%，即貸款利率于基準利率的1.

1-

1.3倍。