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遺囑沒公證,房子能不能過戶 請問一下有遺囑沒公證房產可以過戶嗎

法律咨詢網2023-07-18 09:43:42婚姻家庭691
遺囑沒公證,房子能不能過戶 請問一下有遺囑沒公證房產可以過戶嗎

一、遺囑沒有公證,房子能否過戶?

1、遺囑沒有公證能辦理房產過戶。繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中,遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等,但不論何種遺囑,都應當是立遺囑人真實意思的表示。

2、將遺囑繼承所得的房產過戶,有兩種途徑先公證,后過戶。公證是過戶的前提條件。在辦理公證時,首先要向公證處申請繼承公證,之后憑公證處出具的公證書,到遺產所在地的房地產管理機關申請辦理房屋產權過戶手續。

3、若在辦理公證過程中,被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對遺囑的效力提出異議,導致公證處作出不予公證的決定時,為了確保合法權益,可以向有管轄權的人民法院提起確權訴訟,由法院對案件進行審理后,依法作出判決。若法院判決確認某人對該房屋享有繼承權,此人就可憑法院判決書到房地產管理機關辦理遺產過戶手續。

二、房產遺囑不公證過戶嗎,如何申請過戶?

1,只要遺囑符合法律規定的要件,即使不公證也具體法律效力

2,在立遺囑人去世后,繼承人可以按遺囑分配遺產

3,繼承的房產,繼承人要先到房產所在地公證處辦理繼承公證后,再拿公證書辦理過戶手續

4,公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。

三、遺囑無法公證房產如何過戶

對于有遺囑沒公證房產的所有權,如果屬于被繼承人可以過戶,如果沒有所有權不能對該房產進行處分。當事人申請過戶的,應當提供權屬證明和不動產界址、面積、被繼承人的遺囑和死亡證明等必要材料。根據《民法典》第二百零九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第一千一百三十三條規定,自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
法律依據
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第一千一百三十三條
[1]《民法典》 第二百零九條
[1]《民法典》 第一千一百三十三條

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