一、二手房買賣過戶費(fèi)怎么收費(fèi)，二手房過戶費(fèi)用一覽表

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費(fèi):3元平方米4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費(fèi):3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

二、二手房過戶費(fèi)用怎么算？二手房過項(xiàng)費(fèi)怎么計(jì)算

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費(fèi):3元平方米4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費(fèi):3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

三、二手房過戶費(fèi)用是多少，二手房過項(xiàng)費(fèi)用怎么算

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費(fèi):3元平方米4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費(fèi):3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

四、房屋過戶費(fèi)怎么計(jì)算，房屋過賬費(fèi)用怎么算

過戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下房屋過戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)解答，請參考:

1、契稅（買方繳納）普通住宅按買價征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-

4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業(yè)稅（賣方繳納）取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.

6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.

6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】

3、個人所得稅（賣方繳納），按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】

4、交易費(fèi)6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)80元，買方繳納。

6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。

7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。