一、房產人的納稅人是誰？

房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅。因此，房產稅的納稅人就是在征稅范圍內的房屋產權所有人。此外，還有以下幾種特殊情況

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規定減除一定比例后的房產余值計征房產稅沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規定計征房產稅。

2、產權出典的，由承典人納稅

3、產權未確定或租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅

4、納稅人無租使用其他單位的房產的，由使用人代為繳納房產稅。
房產稅納稅義務發生時間為

1、納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。

2、納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產稅。

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起征收房產稅。對于納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。

4、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。

5、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。

6、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。房產稅實行按年征收，分期繳納。

二、房產稅納稅對象是房屋產權所有人嗎？

房產稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅。因此，房產稅的納稅人就是在征稅范圍內的房屋產權所有人。此外，還有以下幾種特殊情況

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規定減除一定比例后的房產余值計征房產稅沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規定計征房產稅。

2、產權出典的，由承典人納稅

3、產權未確定或租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅

4、納稅人無租使用其他單位的房產的，由使用人代為繳納房產稅。
房產稅納稅義務發生時間為

1、納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。

2、納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產稅。

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起征收房產稅。對于納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。

4、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。

5、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。

6、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。房產稅實行按年征收，分期繳納。

三、房產稅納稅人是賣方還是買方房產稅納稅

房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內（不含農村）擁有房屋產權的單位和個人。需要注意四點

1產權屬于國家所有的，由經營管理的單位繳納。 2產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納。 3產權出典的，由承典人繳納。 【提示】房產出租的，由房產產權所有人（出租人）為納稅人。 4產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。注意以下幾點①納稅單位和個人無租使用房產管理部門免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。②2009年1月1日起，外商投資企業和外國企業繳納房產稅。③房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。上面就是房產稅納稅的解答

四、房產稅的納稅義務人屬于什么人？

1、房產稅的納稅義務人是產權所有人。

2、產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。

3、產權出典的，由承典人繳納。

4、產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

五、小規模納稅人能否繳納房產稅？

你好對于小規模納稅人房產稅應該怎么繳納的回答如下計稅方式有兩種

1從價計征，按照房產余值征稅；2從租計征，按照房產租金收入計征。

1、按房產余值計征的，年稅率為1.

2%，房產余值是指依照房產原值一次減除10%～

30%后的余值，扣除比例由當地政府規定；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

六、房產稅是什么？

房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內（不含農村）擁有房屋產權的單位和個人，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。注意以下幾點①納稅單位和個人無租使用房產管理部門免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。②2009年1月1日起，外商投資企業和外國企業繳納房產稅。③房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。