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雙鴨山學校司法強拆可以怎樣給 雙鴨山池塘司法強拆怎樣給

法律咨詢網2023-07-18 11:08:07征地拆遷1062
雙鴨山學校司法強拆可以怎樣給 雙鴨山池塘司法強拆怎樣給

一、雙鴨山學校司法強拆可以怎樣給

學校拆遷是正在經營需要拆遷還是說修建學校需要征收您的房屋呢?若正在經營的學校需要拆遷的,有以下補償

1、是拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;裝修費用的補償。

2、經營損失的補償。

3、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、 機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
如果需要修建學校進行征收的,補償包括

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。

二、雙鴨山出租房司法強拆可以如何處理?

租房人遇到拆遷分為兩種情況
一種是租用的私人住房,這種情況下,一般是沒有安置的,按照您與房東簽訂的租房合同的約定,確定是否給予租房人一定的經濟補償。
另外一種是租用的公房,這種情況下,這是一種住房福利,那么拆遷不能減損特定公民的住房福利,因此,租住公房遇到拆遷是有安置的,但是安置方式根據公房租住人所享受的福利程度不同也有區別,一些地方做法是,給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續承租,這是一種方式,還有的地方按照公房拆遷補償一定比例,如70%或者80%補償給租房人,讓租房人自行解決住房問題,地區不同略有區別。

三、雙鴨山池塘司法強拆如何補償和保障

1、征收池塘的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收池塘的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

3、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

4、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

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