一、契稅發(fā)票是什么發(fā)票？

1、在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。　　

2、對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。

3、如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

二、契稅認定新二套房標準，原來已經(jīng)購房的首次購房者契稅怎么認定

1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。　　

2，契稅的交納標準是根據(jù)購房者的個人購房情況和所購房屋面積來確定的
3個人首套房的購房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅，購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.

5%的契稅；　　購房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。　　
4個人二套房的收取總房款的3%-

5%的契稅。具體要看當?shù)氐囟惥终吡恕?/p>

三、第一套房契稅補貼

5的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2的稅率征收契稅。契稅稅率的規(guī)定是3-

5，一般取3為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3征收）。