一、剛買的房子是否可以退稅？

之前買的房子可以退稅。房屋買賣合同房屋面積大于房屋產權證面積，憑房屋產權證及退款證明可以退稅。買房時適用稅率錯誤，經稅務窗口工作人員驗證通過可以退稅。
《稅收征收管理法實施細則》第七十八條
稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
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引用法規
[1]《稅收征收管理法實施細則》 第七十八條
[2]《稅收征收管理法實施細則》 第五十一條

二、賣公房買商品房的退稅流程

1.稅費減免、退稅手續必須在納稅人結算繳納稅款之日契稅繳納日期（即契稅完稅證或繳款書填發日期）起三年內辦理。

2.在出售已購公房前后一年內購買新住宅，即納稅人買房合同簽訂時間與賣公房合同簽訂時間相隔不能超過一年。

3.出售公有住房人與購房人必須是同一人或者直系親屬（三代以內）或者夫妻關系。辦理退稅地點是新購商品房所在區地稅部門，并不是所有稅務所都能夠辦理退稅業務，需要提前咨詢地稅部門。不同城區辦理退稅業務流程或有不同。以朝陽為例，辦理退稅需首先進行網上預約，預約成功后才可以攜帶資料到朝陽地稅部門進行退稅。2003年3月1日以后，居民上市出售已購公有住房前后一年內新購商品房的，按新購商品房與出售已購公有住房成交價的差額計征契稅。

三、二手房交易個人所得稅怎么退稅？

你好，上海二手房交易個人所得稅退稅是可以的，因為你的交易并沒有成功。新購買住房符合一年之內條件，可辦理個人所得稅退稅，應提供保證金收據原件和二手房交易納稅申報表原件。同時，如購買的是期房，應提供購房合同、按揭合同、首付款收據、購房人身份證、結婚證（已婚）原件及復印件。如購買的是現房，應提供購房合同、三證、不動產發票、購房人身份證、結婚證（已婚）原件及復印件。購房時間一般以房產證和契稅為準。