一、人才房能住多久？

房屋配租優(yōu)惠期限一次最長為3年。到期后如需繼續(xù)租住人才公寓，須按程序辦理登記、審核手續(xù)，
第二次優(yōu)惠期限不超過2年，到期后不再接受續(xù)租申請(qǐng)。租金補(bǔ)貼優(yōu)惠期限為5年，到期后不再接受申請(qǐng)。同一申請(qǐng)人享受兩種優(yōu)惠方式的優(yōu)惠期限累計(jì)不得超過5年。法律依據(jù)第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條 租賃合同的包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、無房場不蓋房法律不支持

如果無寓居的地方，能夠向村上申請(qǐng)宅基地，只要活得準(zhǔn)許就可修房了。rn　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》rn　　第六十二條鄉(xiāng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市限定的準(zhǔn)則。rn　　鄉(xiāng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。rn　　鄉(xiāng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府準(zhǔn)許；其中，牽涉占用農(nóng)用地的。依照本法第四十四條的限定解決審批手續(xù)。rn　　鄉(xiāng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予準(zhǔn)許。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

三、人才房在使用中需要維護(hù)和保養(yǎng)，避免出現(xiàn)問題，可以延長其使用壽命。

房屋配租優(yōu)惠期限一次最長為3年。到期后如需繼續(xù)租住人才公寓，須按程序辦理登記、審核手續(xù)，第二次優(yōu)惠期限不超過2年，到期后不再接受續(xù)租申請(qǐng)。租金補(bǔ)貼優(yōu)惠期限為5年，到期后不再接受申請(qǐng)。同一申請(qǐng)人享受兩種優(yōu)惠方式的優(yōu)惠期限累計(jì)不得超過5年。法律依據(jù)第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條 租賃合同的包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

四、老年人生活不能自理，兒女都有，但不愿意贍養(yǎng)老人怎么辦？

1、兒女不履行贍養(yǎng)義務(wù)，父母可向法院提起訴訟，要求兒女付給贍養(yǎng)費(fèi)等權(quán)利。

2、法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》第十四條規(guī)定，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。
贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。
贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)。
《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》第十五條規(guī)定，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時(shí)得到治療和護(hù)理；對(duì)經(jīng)濟(jì)困難的老年人，應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費(fèi)用。
對(duì)生活不能自理的老年人，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)照料責(zé)任；不能親自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等照料。
《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》第十六條規(guī)定，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)妥善安排老年人的住房，不得強(qiáng)迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 第十四條
[1]《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 第十五條
[1]《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 第十六條