一、農村宅基地房屋過戶流程及費用

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效1城鎮居民購買；2法人或其他組織購買；3轉讓人未經集體組織批準；4向集體組織成員以外的人轉讓；5受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件1轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；2同一集體經濟組織內部成員轉讓；3受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；4轉讓行為征得集體組織同意；5宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；以上就是我對于宅基地房屋過戶費用的回答，希望對你有幫助如果您還想了解其他法律問題，聽律網網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

二、農村宅基地過戶條件是什么，過戶費用是多少

1、土地證去縣級土地管理部門，房產證去發證部門過戶。

2、因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

3、根據這一規定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。

4、具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，

5、經審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

三、農村宅基地過戶相關規定

律師解答
法律允許農村宅基地過戶，但是過戶需要滿足受讓人為村集體經濟組織成員等條件。
根據《土地管理法》第六十二條第六款的規定，國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
《土地管理法實施條例》第六條第一款規定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
法律依據
《土地管理法》第六十二條
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
《土地管理法實施條例》第六條
依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。

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引用法規
[1]《土地管理法》 第六十二條
[1]《土地管理法實施條例》 第六條
[1]《土地管理法》 第六十二條
[1]《土地管理法實施條例》 第六條