一、光船租賃合同的特點有哪些

光船租賃合同的特點是

1、船舶在租期內，由承租人雇傭和配備的船員所占有，并由承租人使用和經營，即船舶的占有權和使用權發生轉移，但船舶的處分權仍屬于出租人。

2、光船租賃關系屬于債權債務關系。光船租賃的性質屬于財產租賃，具有某些物權的特點，承租人依照光船租賃合同對船舶具有占有、使用和收益的權利，即船舶租賃權。承租人在租期內對船舶的租賃權受到保護，排斥出租人和第三人的侵害，出租人將船舶讓與第三人時，原光船租賃合同繼續有效，新船舶所有人必須尊重承租人對船舶的租賃權。

二、網球場租賃合同范本

關于“網球場租賃合同范本該怎么寫”回答如下: 甲方（出租人） 乙方（承租人） 甲乙雙方現達成以下房屋租賃協議，共同遵守 一、甲方將其位于廣州市海珠區濱江東與下渡路以西交界處的××灣××××房租給乙方作為生活居住用（不準做生產加工用和其他用）。 二、乙方每月支付給甲方每月房租為××××元。房租支付方式為 三、租期一年，自2002年4月18日至2003年4月18日。 四、合同簽訂當天，乙方必須交付甲方××元的履約保證金。保證金于甲方完全履行本協議后退回乙方，如乙方違約，甲方有權沒收。 五、乙方不準將房屋轉租給他人；除掛窗簾外，不準在墻上進行裝釘、打洞等破壞和污染墻面現狀的行為；不得裝修；不準損壞廚房、廁所、房間的一切設備；否則視為違約并需賠償損失。 六、乙方違約，甲方有權沒收本協議\“四\”規定××元的履約保證金。 七、乙方必須將物業管理費交給甲方，費用按照物業管理處的規定辦理，并由甲方代交給物業管理處。乙方應將物業管理費于每月的同日與房租費一起一并交付給甲方。如乙方拒交或延遲交物業管理費與租金，甲方有權請求物業管理處停電、停水、停氣、停電話。 八、乙方不準在廚房以外的其他任何地方生火煮食物，如在廚房煮食物，應安裝排風扇和抽油煙機。 九、乙方應依照本協議約定時間交付租金，否則，按照拖欠租金的總額乘以千分之一乘以延遲交租金天數的計算方式支付給甲方違約金。如果乙方延遲交租金l0天，視為違約，甲方可沒收履約保證金，并且，甲方有權自行解除本協議，收回房屋，勿需通知乙方。協議解除后，乙方應在3天內將放置在房間內的物品搬離開房屋和大廈，否則甲方有權處理其物品，其所造成的損失與甲方無關。 十、電話費、有線電視費、水費、電費、煤氣由乙方依據規定支付，底數按照物業管理處收樓時的底數為準。前述費用必須依時交納，否則視為違約，甲方有權通知相關機構停止使用水、電、煤氣、電話、有線電視。具體支付方式為

1.電話費由乙方預交元給郵電局儲蓄，電話費的實際支出以預交數額為限，超過預交費用，則甲方有權停機；

2.有線電視費由乙方預交一年元。

3.水費、電費

4.煤氣費 十一、合同到期乙方應及時退房，乙方應清理并打掃干凈房間。如乙方續約，則另簽協議。 十二、如租賃協議需辦理登記，需交的稅費由甲乙雙方各負擔一半。 十三、甲乙雙方出現不能自行解決的糾紛，應將糾紛交海珠區法院一審審理，并適用中國的實體法。 十四、本協議一式兩份，各執一份，共具法律效力。 甲方乙方 簽約時間2014年4月16日 簽約地點廣州市海珠區××灣 附件

1.甲方已交乙方各房間鑰匙各一條，共條。

2.甲方已于2002年4月18日將房屋交付給了乙方使用。 乙方簽收

三、光船租賃合同的含義和特征是什么？

光船租賃合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內由承租人占有、使用和營運，并向出租人支付租金的合同。
光船租賃合同的特征

1、出租人只負責提供船舶本身，租船期間船長、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養等也都由承租人提供并承擔費用。

2、光船租賃期間船舶的占有權和使用權轉移給承租人，但船舶的處分權仍然屬于出租人。

3、光船租賃權的設定、轉移和消滅，應當向船舶登記機關登記，未經登記的，不得對抗第三人。

四、光船租賃合同是什么

1．出租人交船的義務。光船租賃合同下，出租人應當在合同約定的時間和地點，向承租人交付約定的船舶以及船舶證書。出租人應當謹慎處理，使船舶適航。船舶還應當適于合同約定的用途。

2．出租人的權利擔保義務。出租人必須保證承租人在租賃期間內有權依合同占有和使用船舶。如果因船舶所有權爭議或者出租人所負債務致使船舶被扣押的，出租人應當保證承租人的利益不受影響，致使承租人遭受損失的，出租人應當負賠償責任。

3．出租人不得抵押船舶的義務。在光船租賃期間，未經承租人事先書面同意，出租人不得對船舶設定抵押權，如果違反此義務并給承租人帶來損失的，應當負責賠償。出租人的主要權利是收取租金。