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房屋繼承的手續和費用標準。

法律咨詢網2023-07-19 05:15:31婚姻家庭1145
房屋繼承的手續和費用標準。

一、房子繼承過戶需要多少錢,法律上的標準是什么

律師解答
房屋繼承過戶一般涉及三種費用,分別是繼承公證費、房地產繼承過戶的稅費和契稅。
繼承公證費按照繼承人所繼承的房屋政府指導價的1%或按照收益額的1%收取,最低不低于200元。法院判決費用也參考房屋價值額度決定,具體以法院標準為準,一般不會低于繼承公證政府指導價格。
房地產繼承過戶稅費一般是政府指導價0.

05%的印花稅、100元的登記費和5元的產權印花稅組成。
法定繼承人繼承房地產免契稅,非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.

5%。
所以房子繼承過戶的費用需要根據繼承人的身份和房屋的價值來確定。

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二、房產繼承需要公證嗎,如何辦理房產繼承過戶手續

你好,針對您的問題辦理房產繼承過戶需要公證嗎,法律上沒有強制要求必須去辦理公證,如果仍然愿意進行公證的話,其公證費也有所下調。按照以前的規定,涉及到財產繼承、贈與等事項的公證費是按接受益額的2%進行收取。但是隨著我國經濟的不斷發展,公民繼承財產的數額也提高了很多,如果再按2%的統一標準進行收取顯得不太合理。因此后來在國家發改委、財政部要求降低部分行政事業性收費的大背景之下,很多地區的財產繼承、贈與等事項的公證費已經進行了下調,實行階梯制度的收費標準。如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區的律師來幫助您。

三、房產繼承需要什么手續,法律上的具體規定

辦理房產繼承時需要提供的手續主要是被繼承人的死亡證明、房產證、可以證明當事人有繼承權的憑證,類似于遺囑或者遺產分割協議等有效材料,以繼承人的身份辦理遺產房過戶登記的,還要提供繼承人的身份證。遺產房的繼承是從被繼承人去世后開始的。

四、房產辦繼承需要哪些手續,有哪些相關的規定

法律分析
房產辦繼承需要的手續為到公證處開具公證書,需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明,法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明,如果繼承人有兩個或者兩個以上的,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承,然后到房產交易中心辦理房產繼承、領取房產證。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

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