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子女繼承父母房產(chǎn)最新政策

法律咨詢網(wǎng)2023-07-19 06:14:17婚姻家庭757
子女繼承父母房產(chǎn)最新政策

一、父母離世后房產(chǎn)子女如何繼承,法律規(guī)定

法律分析
父母離世后房產(chǎn)子女按照如下法定規(guī)則繼承一般情況下,按照法定繼承的順序辦理,但立有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理,有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理,法定繼承的第一順序為配偶、子女、父母,分割遺產(chǎn)時一般要均等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條
繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十四條

二、父母去世后留下的房產(chǎn)子女繼承后要過戶,需要交稅嗎

1、這種情況是免征稅的,因此不需要交稅的。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國個人所得稅法》
第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅
(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;  
(三)按照國家 統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;
(七)按照國家 統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官 員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;
(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。
《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國個人所得稅法》 第四條

三、子女繼承父母房產(chǎn)是否需要公證?

律師解答
子女繼承房屋不是必須要求公證的。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定,因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系證明材料,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
因繼承、受遺贈取得的不動產(chǎn)申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。
全部繼承人之間如果能夠協(xié)商達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的,可以提交被繼承人死亡證明、不動產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他的需要的材料申請房屋過戶登記。
全部繼承人之間不能協(xié)商一致的或無法取得繼承權(quán)公證的,則需要向法院提起繼承糾紛訴訟,待法院判決或調(diào)解后,持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

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引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第十四條
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第十四條

四、放棄股權(quán)繼承子女如何繼承?

聲明人:,男,一九年月日出生,身份證號碼:.現(xiàn)住:被繼承人于一九年月日在(地點)死亡.死亡后遺留有如下遺產(chǎn):(如:位于深圳市區(qū)號房產(chǎn)的二分之一產(chǎn)權(quán)).我是被繼承人的配偶(父親,母親,兒子,女兒).根據(jù)民法典定,我是被繼承人的合法繼承人之一,對被繼承人死亡時遺留的上述遺產(chǎn)享有合法繼承權(quán).現(xiàn)本人鄭重聲明:對上述遺產(chǎn),我自愿無條件放棄繼承權(quán).以上情況均真實無誤,如有虛假,我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任.特此聲明聲明人:二八年月日

五、繼子女是否擁有繼父母財產(chǎn)的繼承權(quán)

繼子女是否擁有繼父母財產(chǎn)的繼承權(quán)?這是判斷繼子女對于繼父母是否有扶養(yǎng)義務(wù)的一個重要的衡量標(biāo)志,同時,只有繼子女受到了繼父母的扶養(yǎng)或扶助且確立了扶養(yǎng)關(guān)系時,繼子女才能擁有繼父母財產(chǎn)的繼承權(quán),這兩者是相輔相成的,想要繼承遺產(chǎn)就必須有扶養(yǎng)關(guān)系,同理,用于繼承權(quán)就必須扶養(yǎng)自己的繼父母。

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