一、婚后共同付首付買房，銀行按揭貸款買房，房子還沒交房離婚時房產怎么分

婚后使用夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪一方名下，均屬于夫妻共同財產，離婚時房產分割，法官就會按照實際情況判決歸屬，如果沒有貸款，獲得房產的一方根據房產的現價值的一半對另一方進行補償，如果有貸款，獲得房產的一方根據房產的現有價值剔除未還清房貸后的一半對另一方進行補償，沒有還清的貸款由取得房產的一方繼續還貸。

二、男方婚前貸款買的房子，婚后共同還貸，離婚時女方能分嗎

1、男方婚前買房婚后共同還貸，離婚時，應當將婚后共同還貸的部分列為夫妻共同財產來進行分割。

2、夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。

3、未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

三、婚前男方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產應該怎么分割

1、男方婚前買房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個人財產，離婚時不予分割?；楹筮€貸的部分以及對應增值部分屬于夫妻共同財產，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認定為共同財產，原則上雙方平均分割。

2、法律依據《中華人民共和民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和民法典》 第一千零八十七條