房租到期不搬是否犯法?法律是否明確規定?
一、房租到期不搬犯法了沒,有沒有法律規定
房租到期不搬犯法。房東可以向當地公證機關提出申請,請公證人員對租客的物品進行現場清點、封存并出具公證書;清點財物時邀請居委會或村委會的有關人員到場見證簽字備案,財物清點完畢后將其集中臨時置于其他地方,騰空房屋重新出租。
二、合法出租違建房子是違法嗎?出租違建設物是違法的嗎?
律師解答
出租違建房子是違法的,雙方據此簽訂的租賃合同無效。違章建筑是指未經有關部分審查批準或采取欺騙手段騙取批準或雖經批準,但批準犯法而占地所建、擴建和改建的建筑物。根據法律規定,出租人就違建房屋與承租人訂立的租賃合同無效。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
引用法規
[1]《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條
三、晚付了房租,法律上規定的違約金有多少?
1、租賃合同延期付租金違約金規定是可以由雙方當事人來約定具體的存在違約情況之下所需要承擔的違約金,當合同未約定違約責任而一方違約時,違約一方仍承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,雙方可就違約事項進行調解,當雙方當事人無法就合同爭議事項達到一致意見時,可向人民法院提起上訴。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定來計算違約金,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定違約金進行處理。在現實生活當中,合同簽訂之后那么對雙方當事人是有限制性的作用的,所以雙方當事人都必須按照其中約定來履行自身的義務,一旦不履行的話,對方當事人可以向法院主張其承擔違約責任。
四、租戶拒絕搬出,可以起訴處理嗎,法律上有哪些規定
如果承租人拒不搬離該房,則出租人可以先與之協商;協商不成的,出租人可以向人民法院提起訴訟,要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。依據民法典規定,租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。起訴必須符合下列條件(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。【法律依據】
《民法典》第七百三十三條,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
引用法規
[1]《民法典》 第七百三十三條
五、拘留所可以帶錢進去嗎,法律上有哪些規定?
法律規定拘留所不可以帶錢進去,拘留所對被拘留的人員是需要進行人身和攜帶的物品來檢查的,通常現金是不能夠攜帶的。但是相關的生活的必需品可以帶進去,非生活必需品是由拘留所統一的登記保管的。
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