一、老公婚前買房婚后再買房算二套嗎，有沒有法律規定老公婚前購房婚后再購房是否算二套房內

律師解答
老公婚前買房婚后再買房，可能會認定為二套房，具體要看情況。如果已利用銀行貸款購買首套自住房的，但其人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款，可比照首套自住房貸款政策執行。
根據《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》第二條規定，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。
法律依據
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》第二條

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引用法規
[1]《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》 第二條
[1]《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》 第二條

二、婚內買房，房產證寫一方單獨所有，另一方是否有產權

1、實際中要看此房屋誰出資，都體現單獨所有，另一方是否幫忙還貸款等諸多事項，現在房本上只要一個人的名字，是否有貸款。

2、只是在房屋管理局的登記，以便能更進一步確定此房是否是真正的單獨多有，婚前是否已經簽訂購房合同，不意味著該財產不存在共有人，建議將問題表述完整，雙方父母是否參與此事單獨所有

三、男方婚前貸款買的房子房產證沒有女方的名字，婚后女方買房算首套房嗎？

屬于二套房。
因為女方婚前有全款購買住房，婚后男方再貸款購房，屬于二套房的認定標準。由于過去認定只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。擴展資料二套房認定標準

1、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。

2、自己有住房，以未成年子女名義再購根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

4、有全款購買住房，再貸款購房過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

5、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

四、婚內女方貸款一套房再買新房算首套房嗎？

屬于二套房。
因為女方婚前有全款購買住房，婚后男方再貸款購房，屬于二套房的認定標準。由于過去認定只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
擴展資料二套房認定標準

1、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。

2、自己有住房，以未成年子女名義再購根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

4、有全款購買住房，再貸款購房過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

5、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

五、男方父母貸款婚前買的房子，離婚后女方沒有房子再買房子不算首套房嗎

1、離婚后無房一方買房算首套。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，也就是算不算二套房要看家庭名下有沒有房子，現在離婚了，名下也沒房，那么購買房子就屬于一套房。
法律依據

2、《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

引用法規
[1]《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第三條