一、承租人租賃的出租房可以轉租嗎，該如何規定的

承租人租賃的出租房可以轉租，但前提是承租人轉租需要經過出租人的同意，并且轉租的期限不得超過承租人租賃的剩余期限。在承租人經過出租人的同意轉租之后，承租人和次承租人之間就形成了一個有效的租賃合同。

二、村里拆遷沒有房產證，當時購買的村里的房子和村里簽有合同，拆遷可以分成房嗎

1，當事人能否分到房，要看當地的拆遷補償政策的規定；

2，如果當地的補償政策是貨幣安置的，當事人就不能得到房子，如果是以房換房的，當事人可以分到屬于自己份額的房子；

3，拆遷一般是以戶為單位的，結合戶內人員的總數來分，當事人的戶口如果沒有單獨立戶的，房產不能分到當事人的名下。
二，房屋拆遷程序
（一）領取房屋拆遷許可證拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。
（二）發布拆遷公告房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
（三）訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

1、雙方達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據公證。

2、雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。

三、被抵押的房子拆遷怎么辦？

抵押的房子被拆遷不影響抵押權人的抵押權，在獲得房屋的拆遷補償之后，抵押人應優先把債務清償完成，而且抵押權人也是享有優先的受償權，在債務到期時不能以任何的理由拒絕。