一、限價房和經濟適用房有什么區別？經濟適用住房申請條件是什么？

1.限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

2.經濟適用房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建設標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50，并對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。

二、限價房和商品房的區別

一、限價房與商品房有很大的區別，主要有

1、成本結構不同。

2、租售政策不同，經濟適用房只售不租,商品房不受限制。

3、購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的,只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制。價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人。

4、房屋的產權分四部分使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
二、法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三條

三、限價商品房建筑層高標準

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為

2.6米、

2.7米、

2.8米。目前一般住宅層高都在2.8米左右。

四、公租房和限價房的區別是什么？

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。公租房只能租，不能買賣。限價房又稱限房價、限地價的兩限商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照以房價定地價的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。限價房是商品房，只能賣，不能租。以上即為給您的公租房和限價房的聯系區別，希望我的回答能解決您的疑惑。