一、二手房交易稅費新政策，買二手房交易稅率新政策

你好，關于上述的問題，解答如下二手房交易稅規定:

1、契稅（買方支付）根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-

3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、營業稅（買方支付）此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.

6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.

6%；房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.

6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.

6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。如果您還想了解其他法律問題，聽律網網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

二、二手交易稅費如何收取，二手房交易稅種有哪些？

您好，企業根據稅法規定應交納的各種稅費包括增值稅、消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、所得稅、土地增值稅、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、教育費附加、礦產資源補償費、印花稅、耕地占用稅等。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的交納情況，并按照應交稅費的種類進行明細核算。該科目貸方登記應交納的各種稅費等，借方登記實際交納的稅費；期末余額一般在貸方，反映企業尚未交納的稅費，期末余額如在借方，反映企業多交或尚未抵扣的稅費。希望以上的解釋對您的二手房買賣稅費的問題有幫助。

三、二手房稅費明細是怎樣的，稅費包括哪些二手房稅費用明細

二手房交易稅費主要是在二手房交易中，需要向稅務部門繳納的稅費，一般是稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中包括有印花稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、城市維護建設稅、契稅等。對于居民個人轉讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地增值稅，印花稅的費用為房屋買賣成交價的0.

05％，需要繳納的個人所得稅的計稅，依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％。二手房交易中的普通住宅的契稅為2％，而高檔商品房的契稅更高一些為4％。

四、二手房交易稅費二手房交易具體都有哪些稅費？

二手房交易稅費

1.契　稅

144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，

144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。

2.印花稅評估價格的0.

05%。

3.營業稅房屋證不夠5年的，按差額（賣房價格-買房價格）的

5.

55%征收；滿5年后免交。

4.個人所得稅房屋證不夠5年的，并且提供買房時的發票等憑證，交納交易差價的20%，不能提供發票等憑證的交納評估價的1%）；滿5年且是唯一住房的免交。

5.城建稅及教育費附加收取營業稅的11%。